多項選擇題按照樓盤一般準入操作流程，按揭樓盤準入審核人員應(yīng)就以下（）方面內(nèi)容以及限制性條款等提出意見后報送有權(quán)審批人審批。

A.是否同意按揭合作
B.是否控制個人住房貸款總額
C.是否要求繳存保證金及其比例
D.單筆貸款主要要素


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1.多項選擇題在對住房按揭樓盤準入審核過程中，審核人員應(yīng)主要審核以下（）內(nèi)容。

A.開發(fā)商資質(zhì)、信用狀況等是否符合準入要求
B.商品房預(yù)售許可證是否合法、有效
C.調(diào)查結(jié)論是否完整、清晰
D.銷售價格及貸款成數(shù)控制是否基本合理

3.多項選擇題對次級類信貸資產(chǎn)，貸后管理工作要求是（）。

A.加大催收力度，壓縮信用余額
B.補充或追加擔(dān)保措施
C.注意查找和保全債務(wù)人、保證人的有效資產(chǎn)
D.采取措施，防止擔(dān)保物被轉(zhuǎn)移或毀損

4.多項選擇題符合下列情形的信貸資產(chǎn)，分類形態(tài)不得高于關(guān)注類（關(guān)注一級）（）。

A.對關(guān)系人發(fā)放的信用貸款，或以優(yōu)于同類借款人的條件向關(guān)系人發(fā)放的擔(dān)保貸款
B.違反國家外匯管理規(guī)定和利率規(guī)定的信貸資產(chǎn)
C.業(yè)務(wù)合同存在重大法律缺陷，或者銀行重要債權(quán)憑證遺失的信貸資產(chǎn)
D.業(yè)務(wù)合同存在重大法律缺陷，或者銀行重要債權(quán)憑證遺失，且本金或利息已逾期的信貸資產(chǎn)

5.多項選擇題符合以下條件，五級分類為損失類的個人貸款是（）。

A.以信用方式發(fā)放，逾期361天
B.以保證方式發(fā)放，逾期361天
C.以抵押方式發(fā)放，逾期361天
D.以質(zhì)押方式發(fā)放，逾期361天

6.多項選擇題符合以下條件，五級分類為可疑類的個人貸款是（）。

A.以信用方式發(fā)放，逾期181天
B.以保證方式發(fā)放，逾期181天
C.以抵押方式發(fā)放，逾期181天
D.以質(zhì)押方式發(fā)放，逾期181天

7.多項選擇題對自然人客戶，以下信貸資產(chǎn)可以認定為損失類的是（）。

A.債務(wù)人死亡，或依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定宣告失蹤或死亡，農(nóng)業(yè)銀行依法對其財產(chǎn)或遺產(chǎn)進行清償，并對擔(dān)保人進行追償后，未能收回的債權(quán)
B.債務(wù)人喪失完全民事行為能力或勞動能力，農(nóng)業(yè)銀行依法對其財產(chǎn)進行清償，并對擔(dān)保人進行追償后，未能收回的債權(quán)
C.債務(wù)人觸犯刑律，依法受到制裁，其財產(chǎn)不足以歸還所借債務(wù)，又無其他債務(wù)承擔(dān)者，農(nóng)業(yè)銀行依法追償后，未能收回的債權(quán)
D.以上都可以

8.多項選擇題房貸業(yè)務(wù)聯(lián)動服務(wù)監(jiān)測內(nèi)容包括（）。

A.我行個人住房貸款發(fā)放的筆數(shù)與金額
B.我行發(fā)放個人住房貸款占所有銀行發(fā)放個人住房貸款的比例
C.進入預(yù)售階段后，同時與他行辦理按揭業(yè)務(wù)的樓盤，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對他行按揭客戶在銷售價格優(yōu)惠等方面提供明顯政策傾斜
D.我行個人住房貸款的服務(wù)質(zhì)量與存在問題

9.多項選擇題房貸業(yè)務(wù)服務(wù)監(jiān)測中，如出現(xiàn)下列（）情形時，經(jīng)營行小組成員應(yīng)實時向其他小組成員通報。

A.進入預(yù)售階段后，由我行獨家開發(fā)貸款支持的樓盤，開發(fā)商欲引進他行辦理按揭業(yè)務(wù)
B.進入預(yù)售階段后，同時與他行辦理按揭業(yè)務(wù)的樓盤，發(fā)現(xiàn)他行的按揭貸款政策相對我行具有明顯優(yōu)勢，對我行按揭業(yè)務(wù)造成沖擊
C.進入預(yù)售階段后，同時與他行辦理按揭業(yè)務(wù)的樓盤，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對他行按揭客戶在銷售價格優(yōu)惠等方面提供明顯政策傾斜
D.樓盤即將進入預(yù)售階段

10.多項選擇題房貸業(yè)務(wù)服務(wù)監(jiān)測中，如出現(xiàn)下列（）情形，必須到樓盤現(xiàn)場進行督導(dǎo)或直接與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)。

A.樓盤銷售進度超過50%后，按揭發(fā)放偏離度K仍大于30%
B.按揭經(jīng)營行業(yè)務(wù)人員由于業(yè)務(wù)辦理不熟練或?qū)ξ倚姓?、產(chǎn)品理解不到位造成按揭資源流失
C.業(yè)務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量差或營銷、管理人員嚴重失職造成按揭資源流失
D.我行獨家開發(fā)貸款支持的樓盤，開發(fā)商引入他行辦理按揭業(yè)務(wù)并對我行業(yè)務(wù)造成較大不利影響的