多項選擇題收益性物業(yè)價值的高低主要取決于（）等因素。

A.需繳納稅費的多少
B.獲得凈收益的可靠性
C.過去凈收益的積累
D.獲得凈收益期限的長短
E.未來凈收益的大小


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2.多項選擇題報酬率即折現(xiàn)率，是與（）同類性質(zhì)的比率。

A.預(yù)期收益率
B.內(nèi)部收益率
C.股本收益率
D.利率
E.期望收益率

3.多項選擇題寫字樓項目需要重點分析的內(nèi)容包括（）。

A.研究項目所處地段的交通通達程度
B.價格水平
C.目標物業(yè)的周邊環(huán)境及與周圍商業(yè)設(shè)施的關(guān)系
D.供求狀況
E.內(nèi)外設(shè)計的平面布局

7.單項選擇題開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)項目需分析的內(nèi)容不包括（）。

A.項目名稱
B.售價
C.用途
D.規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容

8.單項選擇題屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標前期階段工作的是（）。

A.現(xiàn)場考察
B.討論確定投標項目管理總體思路
C.討論確定預(yù)算
D.分組起草、準備

9.單項選擇題風(fēng)險的特征不包括（）

A.不確定性
B.可測性
C.負面性
D.階段性

10.單項選擇題房地產(chǎn)市場需求預(yù)測的具體內(nèi)容不包括（）。

A.當前城市規(guī)劃的分析
B.就業(yè)分析
C.收入分析
D.人口和家庭分析