多項選擇題《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定,商業(yè)銀行應(yīng)對申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查審核()

A.企業(yè)的性質(zhì)、股東構(gòu)成、資質(zhì)信用等級
B.近三年經(jīng)營管理和財務(wù)狀況
C.以往開發(fā)經(jīng)驗和開發(fā)項目情況
D.與關(guān)聯(lián)企業(yè)的業(yè)務(wù)往來


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2.多項選擇題《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定,商業(yè)銀行制定的個人住房貸款申請文件應(yīng)包括()

A.借款人基本情況、收支情況、資產(chǎn)表
B.借款人現(xiàn)住房情況
C.借款人購房貸款資料
D.擔(dān)保方式、借款人聲明

3.多項選擇題借款人申請固定資產(chǎn)貸款應(yīng)提供與項目相關(guān)的基本資料包括()

A.有權(quán)政府投資主管部門出具的批復(fù)、核準(zhǔn)或備案文件,特殊行業(yè)應(yīng)提供特種行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證
B.環(huán)境保護(hù)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表;建設(shè)項目涉及用地的,須提供建設(shè)用地合法手續(xù)的證明材料
C.資本金和其他建設(shè)、生產(chǎn)資金籌措方案及落實(shí)資金來源的證明材料;項目投資概(預(yù))算書、規(guī)劃設(shè)計方案施工進(jìn)度表及資金使用計劃;主要承建商、供應(yīng)商及結(jié)算付款方式的證明材料;項目總平面圖
D.建設(shè)工程承包方同意在貸款設(shè)定抵押期間放棄應(yīng)得未得工程款優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾

4.多項選擇題借款人申請固定資產(chǎn)貸款應(yīng)提供的資料包括()

A.營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份有效證明;企(事)業(yè)單位章程及成立批文、合資(合作)協(xié)議及驗資證明;組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證等基本證件
B.有效貸款卡、信用等級、資質(zhì)證明
C.董事會(股東大會)同意借款的決議或授權(quán)書
D.近三年及最近一期經(jīng)農(nóng)信社認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)所審計的財務(wù)報表

5.多項選擇題廉租住房建設(shè)貸款的貸后檢查中,農(nóng)信社應(yīng)逐筆審查()

A.貸款使用情況
B.借款人應(yīng)按期通報貸款使用情況
C.廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況
D.借款人的財務(wù)狀況

6.多項選擇題關(guān)于廉租住房建設(shè)貸款,以下說法錯誤的是()

A.廉租住房建設(shè)貸款可用于新建、改建廉租住房,也可經(jīng)過協(xié)商挪作他用。
B.廉租住房建設(shè)貸款項目必須實(shí)行外部評估
C.廉租住房建設(shè)貸款的借款人違約時,農(nóng)信社應(yīng)當(dāng)及時按照國家法律規(guī)定和農(nóng)信社內(nèi)部管理制度規(guī)定采取措施,確保貸款債權(quán)安全。
D.農(nóng)信社在接受應(yīng)收賬款質(zhì)押前,應(yīng)當(dāng)取得回購單位直接向農(nóng)信社支付回購款以等額清償借款人貸款的書面承諾。

7.多項選擇題廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)實(shí)行封閉管理,對項目資本金投入有嚴(yán)格要求,以下說法正確的是()

A.項目投入建設(shè)后,按照工程進(jìn)度進(jìn)行資金撥付
B.農(nóng)信社應(yīng)通過專用存款賬戶對資金的流入和流出等進(jìn)行有效監(jiān)控管理
C.建立單獨(dú)臺賬,對每筆貸款發(fā)生時間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進(jìn)行詳細(xì)記錄
D.應(yīng)當(dāng)與借款人另行簽訂封閉管理協(xié)議

8.多項選擇題廉租住房建設(shè)貸款的貸后管理中,農(nóng)信社應(yīng)監(jiān)督借款人按()的原則用款。

A.專款專用,不得擠占挪用
B.先使用貸款,后使用項目資金
C.按項目進(jìn)度用款
D.有特殊情況,經(jīng)協(xié)商可作其他用途

10.多項選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款,下列說法正確的是()

A.經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,不限定套型面積和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性住房
B.經(jīng)濟(jì)適用住房按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的。
C.經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款的建設(shè)項目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計劃和土地供應(yīng)計劃,能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。
D.經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款實(shí)行封閉管理。農(nóng)信社應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,設(shè)定資金監(jiān)管賬戶。