多項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款，下列說法正確的是（）

A.經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，不限定套型面積和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房
B.經(jīng)濟(jì)適用住房按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的。
C.經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款的建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。
D.經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款實(shí)行封閉管理。農(nóng)信社應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，設(shè)定資金監(jiān)管賬戶。


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1.多項(xiàng)選擇題土地儲(chǔ)備貸款應(yīng)主要以（）作為主要還款來源。

A.國(guó)家補(bǔ)貼
B.土地出讓收入
C.地方財(cái)政資金
D.借款人其他收入

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地儲(chǔ)備貸款，下面說法不正確的是（）

A.借款人應(yīng)在農(nóng)信社開立基本結(jié)算戶，實(shí)行收支兩條線管理，借款人將資本金、自籌資金和農(nóng)信社借款資金存入基本結(jié)算戶。
B.土地出讓收入由財(cái)政先返后返收的，農(nóng)信社應(yīng)盡量要求城市財(cái)政部門在農(nóng)信社開立土地有償使用收入財(cái)政專戶，接受農(nóng)信社監(jiān)督。
C.農(nóng)信社應(yīng)警惕土地以低成本轉(zhuǎn)讓，確保土地出讓收入優(yōu)先歸還農(nóng)信社貸款。
D.土地出讓收入存入土地儲(chǔ)備專戶的資金不得用于與儲(chǔ)備無關(guān)的其他用途。

3.多項(xiàng)選擇題土地儲(chǔ)備貸款借款人應(yīng)滿足（）

A.從事土地開發(fā)、出讓等活動(dòng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，有較為完善的工作規(guī)章制度。
B.取得有審批權(quán)政府允許從事土地開發(fā)的批準(zhǔn)文件。
C.財(cái)務(wù)制度健全，還款資金來源已經(jīng)落實(shí)，無不良信用記錄。
D.取得貸款卡并在農(nóng)信社開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不準(zhǔn)發(fā)放的情況包括（）

A.未取得“四證”的項(xiàng)目
B.經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.空置3年以上的商品房為貸款的抵押物
D.國(guó)土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人除應(yīng)符合《農(nóng)村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）

A.取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔(dān)保制度規(guī)定的擔(dān)保，該貸款支持的建設(shè)項(xiàng)目必須為貸款設(shè)定抵押。
C.如接受其他單位委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，還應(yīng)與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同。
D.以上都正確。

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款合同，下列說法正確的是（）

A.借款人聲明其開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)完備、真實(shí)、合法。
B.農(nóng)信社辦理開發(fā)項(xiàng)目按揭貸款的，應(yīng)根據(jù)按揭貸款發(fā)放金額要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等量或按比例歸還開發(fā)貸款。
C.協(xié)助貸款項(xiàng)目下的物業(yè)管理單位優(yōu)先選擇農(nóng)信社開立結(jié)算賬戶并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
D.強(qiáng)制要求相關(guān)按揭業(yè)務(wù)必須在農(nóng)信社辦理。

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸后管理主要制度包括（）

A.專人管理負(fù)責(zé)制
B.資金流動(dòng)管理制
C.貸后檢查管理制
D.風(fēng)險(xiǎn)早期預(yù)警制

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額，下列說法正確的是（）

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的5倍。
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額最高不得突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。
C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額如突破其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍，農(nóng)信社應(yīng)暫停業(yè)務(wù)合作，直到在保余額釋放后在其釋放空間內(nèi)辦理業(yè)務(wù)。
D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的在保余額一般不得超過其快速可變現(xiàn)凈資產(chǎn)的10倍。

9.多項(xiàng)選擇題借款人用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)取得的“四證”包括（）

A.《國(guó)有土地使用證》
B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D.《建筑工程施工許可證》

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于貼現(xiàn)的審查，下列說法正確的是（）

A.對(duì)記載“不得轉(zhuǎn)讓”或“質(zhì)押”及其他影響票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的銀行承兌匯票不得辦理貼現(xiàn)
B.與承兌人在同一城市的貼現(xiàn)行社，會(huì)計(jì)部門應(yīng)到承兌企業(yè)及其開戶行（社）進(jìn)行實(shí)地查詢和核對(duì)。
C.與承兌人不在同一城市的，會(huì)計(jì)部門應(yīng)將銀行承兌匯票的復(fù)印件傳真至承兌人開戶行（社）作為核對(duì)依據(jù)。
D.對(duì)金額在100萬元以上的貼現(xiàn)，應(yīng)登錄銀監(jiān)局大額票據(jù)登記系統(tǒng)進(jìn)行勾對(duì)查實(shí)。