單項(xiàng)選擇題在評估期房價格時，()。

A.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)
B.估價對象狀況為估價時點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)
C.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點(diǎn)(未來)的狀態(tài)
D.估價對象狀況為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為估價時點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)


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2.單項(xiàng)選擇題()是對房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的一種限制。因而它的存在對房地產(chǎn)價格有一定的影響。

A.相鄰關(guān)系
B.使用管制
C.市政府監(jiān)督
D.其他管制

7.多項(xiàng)選擇題以下哪項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價成為國家的法定制度()。

A.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

10.多項(xiàng)選擇題估價當(dāng)事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括估價服務(wù)的提供者和估價服務(wù)的需求者。()是估價主體。

A.估價報告的使用者
B.估價服務(wù)的需求者
C.估價委托人
D.估價服務(wù)的提供者

最新試題

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

搜集交易實(shí)例的途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

題型：多項(xiàng)選擇題