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判斷題資本化率等于房地產價格與其年收益的比值。()

1.判斷題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的年凈收益預測為216萬元，出售時的價格減去銷售稅費后的凈值預測為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格估計為5200萬元。()

2.判斷題最典型的典權是在他人土地上通行的權利。()

3.判斷題房地產估價的合法原則，就是要求房地產價格評估機構及房地產估價人員必須具備合法的評估資格，否則不得進行房地產估價活動。()

4.判斷題房地產估價是市場經濟不可缺的重要組成部分。()

5.單項選擇題采取協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于()

A、基準地價
B、政府定價
C、評估價
D、按國家規(guī)定確定的最低價

6.單項選擇題豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為（）年

A、40
B、50
C、66
D、70

7.單項選擇題由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的()租金

A、商品
B、理論
C、成本
D、市場

8.單項選擇題土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權

A、半年
B、一年
C、二年
D、三年

9.判斷題劃撥土地使用權的期限由國家規(guī)定。（）

10.判斷題房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產()