判斷題某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售,持有期的年凈收益預(yù)測(cè)為216萬(wàn)元,出售時(shí)的價(jià)格減去銷售稅費(fèi)后的凈值預(yù)測(cè)為5616萬(wàn)元,資本化率為8%,則該寫字樓目前的收益價(jià)格估計(jì)為5200萬(wàn)元。()
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4.單項(xiàng)選擇題采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、政府定價(jià)
C、評(píng)估價(jià)
D、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)
5.單項(xiàng)選擇題豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年
A、40
B、50
C、66
D、70
6.單項(xiàng)選擇題由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的()租金
A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)
7.單項(xiàng)選擇題土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
最新試題
收益法又稱作()。
題型:多項(xiàng)選擇題
搜集交易實(shí)例的途徑有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素?()
題型:多項(xiàng)選擇題
根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同,收益法可分為()。
題型:多項(xiàng)選擇題
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的()下,重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
題型:多項(xiàng)選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn),正確的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的()來(lái)劃分的。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。
題型:多項(xiàng)選擇題
路線價(jià)法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
題型:多項(xiàng)選擇題