判斷題某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的年凈收益預(yù)測(cè)為216萬(wàn)元，出售時(shí)的價(jià)格減去銷售稅費(fèi)后的凈值預(yù)測(cè)為5616萬(wàn)元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價(jià)格估計(jì)為5200萬(wàn)元。()

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4.單項(xiàng)選擇題采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()

A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、政府定價(jià)
C、評(píng)估價(jià)
D、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年

A、40
B、50
C、66
D、70

6.單項(xiàng)選擇題由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的()租金

A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)

最新試題

收益法又稱作（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

搜集交易實(shí)例的途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。

題型：多項(xiàng)選擇題