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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率為6，建筑密度為50%，可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓1-4層為建筑面積相同的商業(yè)用房，5～16層為建筑面積相同的住宅;辦公樓總建筑面積5000㎡，各層建筑面積相同。該地塊土質(zhì)較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造。假定該綜合樓單位建筑面積造價包括建安工程費、勘察設計與前期工程費、管理費用、銷售費用、投資利息等合計為2000元/㎡，土地開發(fā)和房屋建設的正常成本利潤率為30%，銷售稅費率為6%。乙公司依法與甲公司簽訂土地使用權轉讓合同，購買辦公用地使用權進行自建，成交價格為500萬元。在建辦公樓時，乙公司以抵押方式向丙商業(yè)銀行貸款400萬元，另從私人手中借得部分資金，乙公司應要求對所抵押的在建工程辦理保險，并與丁財產(chǎn)保險公司簽訂了保險合同。
該地塊為滿足商住綜合樓和辦公樓建筑要求，在基礎工程施工中應()。
A.采取人工加固措施
B.降低地下水位
C.用大型土石方修筑地基
D.按條形基礎砌筑
最新試題
建設單位取得建設用地規(guī)劃許可證后，由（）劃撥土地。
拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，買受人主張瑕疵請求權遇到障礙。（）
2016年12月1日實施的《資產(chǎn)評估法》重點規(guī)范包括（）在內(nèi)的各類評估專業(yè)人員和評估機構從業(yè)行為、評估行業(yè)組織自律行為和政府監(jiān)督管理行為。
2015年，王某出租住房按（）的稅率征收房產(chǎn)稅。
某投資者購買一套500萬元的公寓房地產(chǎn)，其中自有資金400萬元，抵押該房地產(chǎn)貸款100萬元，杠桿率為（）。
下列房地產(chǎn)項目中，可以轉讓的有（）。
某市2017年新增商品房數(shù)量是2016年新增商品房數(shù)量的1.2倍。該統(tǒng)計指標是（）。
征收集體土地具有強制性。（）
某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為1，表明該城市該類住房需求價格彈性類型是（）。
劃撥土地使用權抵押時，其抵押價值應當為劃撥土地使用權下的市場價值。（）