問答題
廈門××酒店市場價值評估報告
(封面、目錄略)
致委托方函
廈門××酒店有限公司:
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相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近,是因為相似的房地產(chǎn)之間具有()。
題型:單項選擇題
基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有()。
題型:多項選擇題
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測算包括()。
題型:多項選擇題
下列估價目的中,對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有()。
題型:多項選擇題
已知一年期國債年利率為3.31%,貸款年利率為5.43%,投資風(fēng)險補償率為2.23%,管理負擔(dān)補償率為1.32%,缺乏流動性補償率為1.42%,投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%,利用累加法計算的報酬率為()。
題型:單項選擇題
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括()。
題型:單項選擇題
決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。
題型:多項選擇題
市場法中選取可比實例時,應(yīng)做到可比實例與估價對象的()。
題型:多項選擇題
在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè),其主要作用有()。
題型:多項選擇題
某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2;若報酬率為8%,收益年限為30年,則該房地產(chǎn)的市場價值為()元/M2。
題型:單項選擇題