單項選擇題相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。

A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補性


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1.單項選擇題下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

A.估價目的
B.估價時點
C.估價對象
D.價值類型

2.單項選擇題在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。

A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于經(jīng)濟因素的是（）。

A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費價格指數(shù)上升

4.單項選擇題列房地產(chǎn)中，一般情況下，價格對樓層最為敏感的是（）。

A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房

8.單項選擇題關(guān)于估價對象狀況描述的說法，正確的是（）。

A.對估價對象范圍的描述就是說明其四至
B.對建筑物外觀的描述應(yīng)說明其周圍環(huán)境和景觀
C.對建筑物實物狀況的描述應(yīng)說明建筑物朝向和樓層
D.對土地開發(fā)程度的描述應(yīng)說明到達地塊紅線的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度

9.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)位置固定性決定了房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場
B.房地產(chǎn)位置固定性意味著房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置也固定不變
C.房地產(chǎn)位置固定性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費
D.房屋平移技術(shù)不能完全改變房地產(chǎn)位置固定這一特性

最新試題

評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。

題型：多項選擇題

下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。

題型：多項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。

題型：單項選擇題

某類房地產(chǎn)2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產(chǎn)市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。

題型：單項選擇題

運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

題型：單項選擇題

下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。

題型：多項選擇題

在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。

題型：單項選擇題

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。

題型：多項選擇題

市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

題型：多項選擇題

從理論上講，可按（）分攤高層建筑地價。

題型：多項選擇題