A.建筑物價值
B.房地產(chǎn)價值
C.土地價值
D.建筑面積
E.樓層
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A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)
B.估價對象位于基準(zhǔn)地價覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價修正體系
D.估價對象宗地的開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的開發(fā)程度一致
E.估價對象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價對應(yīng)的使用年限相同
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周圍環(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷售利潤率小于投資利潤率
B.投資利潤率小于成本利潤率
C.成本利潤率小于直接成本利潤率
D.直接成本利潤率小于銷售利潤率
E.年利潤率小于總利潤率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營業(yè)收入測算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A.土地使用期限
B.容積率
C.土地開發(fā)程度
D.房屋空間布局
E.地役權(quán)設(shè)立
A.區(qū)位相近
B.權(quán)利性質(zhì)相同
C.面積相等
D.檔次相當(dāng)
E.建成年份相同
A.估價對象
B.估價師對估價方法的熟悉程度
C.委托人
D.估價機(jī)構(gòu)資料庫中可用資料情況
E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況
A.稅收政策
B.城市規(guī)劃調(diào)整
C.環(huán)境狀況
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
E.匯率
A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險估價
E.房地產(chǎn)司法拍賣估價
A.該類房地產(chǎn)的價格水平
B.消費者的收入水平
C.該類房地產(chǎn)的開發(fā)成本
D.該類房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期
最新試題
于同一房地產(chǎn),關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法,錯誤的有()。
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括()。
市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。
某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%,收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2;若報酬率為8%,收益年限為30年,則該房地產(chǎn)的市場價值為()元/M2。
基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有()。
宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%,買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?,F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為()。
下列估價目的中,對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有()。
某建筑物的建筑面積為120M2,于9年前建成交付使用,單位建筑面積的重置價格為3200元/M2,建筑物殘值率為4%,年折舊率為2%,用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為()
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。
假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的()。