A.規(guī)避估價風(fēng)險
B.保護(hù)估價師和估價機(jī)構(gòu)
C.使評估價值更接近實(shí)際成交價格
D.告知和提醒估價報(bào)告使用人注意有關(guān)事項(xiàng)
E.使委托人能得到其預(yù)期的估價結(jié)果
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為己有或者拒不歸檔
B.估價項(xiàng)目來源和接洽情況記錄、估價報(bào)告、估價委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價報(bào)告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔
C.估價檔案自估價報(bào)告出具之日起計(jì)算滿10年的，即可銷毀
D.估價機(jī)構(gòu)終止的，其估價報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)
A.估價方法選用恰當(dāng)
B.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)選取準(zhǔn)確，依據(jù)或理由充分
C.計(jì)算公式和計(jì)算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結(jié)果一致
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點(diǎn)由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費(fèi)用
C.銷售稅費(fèi)
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
最新試題
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。
關(guān)于房地產(chǎn)估價報(bào)告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
關(guān)于明確估價基本事項(xiàng)的說法，錯誤的是（）。
市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。
某類房地產(chǎn)2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產(chǎn)市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。
在估價報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用有（）。
評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。
已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險補(bǔ)償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32％，缺乏流動性補(bǔ)償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計(jì)算的報(bào)酬率為（）。