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A.六成
B.七成
C.八成
D.九成
E.十成
A.地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B.青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C.征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D.耕地占用稅的適用稅額標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
E.新菜地開發(fā)建設(shè)基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
A.開發(fā)成本
B.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
C.稅金
D.利潤
E.住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用
A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能過剩
D.市場供給的過量或需求不足
E.城市規(guī)劃改變
A.分部分項法
B.工料測量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準地價修正法
E.長期趨勢法
A.重新購建價格是指重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象所必需的支出
B.重新購建價格是在價值時點的價格
C.重新購建價格是客觀的價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限狀況下的價格
A.直接成本利潤率
B.全部成本利潤率
C.成本利潤率
D.投資利潤率
E.銷售利潤率
A.營業(yè)稅
B.應由買方繳納的契稅等稅費
C.應由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護建設(shè)稅
E.教育費附加
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
最新試題
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
某大型的商貿(mào)中心,實際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差,也沒有進行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
某寫字樓應有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應取為多少年。