A.地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B.青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C.征地管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D.耕地占用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
E.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
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A.開(kāi)發(fā)成本
B.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
C.稅金
D.利潤(rùn)
E.住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能過(guò)剩
D.市場(chǎng)供給的過(guò)量或需求不足
E.城市規(guī)劃改變
A.分部分項(xiàng)法
B.工料測(cè)量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
E.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
A.重新購(gòu)建價(jià)格是指重新開(kāi)發(fā)建設(shè)全新?tīng)顩r的估價(jià)對(duì)象所必需的支出
B.重新購(gòu)建價(jià)格是在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.重新購(gòu)建價(jià)格是客觀的價(jià)格
D.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格
E.土地的重新購(gòu)建價(jià)格是法定最高出讓年限狀況下的價(jià)格
A.直接成本利潤(rùn)率
B.全部成本利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率
D.投資利潤(rùn)率
E.銷售利潤(rùn)率
A.營(yíng)業(yè)稅
B.應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費(fèi)
C.應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護(hù)建設(shè)稅
E.教育費(fèi)附加
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.銷售稅費(fèi)
A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
E.管理費(fèi)
A.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用
B.相關(guān)費(fèi)用
C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金
D.青苗補(bǔ)償費(fèi)
E.土地使用稅
最新試題
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。()
利用市場(chǎng)提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購(gòu)買土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
從估價(jià)角度來(lái)看,為了使評(píng)估價(jià)值合理,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開(kāi),不能算作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()