A.房地產開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復生產
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A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險房
A.結構基本完好
B.部分構件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設備、管道現(xiàn)狀基本良好
E.墻體嚴重裂縫
A.部分構件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.設備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴重彎曲
A.結構有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴重漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.結構喪失承載能力
E.墻體內皮脫落
A.承重構件已屬危險構件
B.裝修嚴重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴重損壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下
A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數調整法
E.預測法
A.被拆遷房屋的房地產市場價格
B.房屋拆遷服務費
C.拆遷清理費
D.房屋拆遷管理費
E.誤工費
A.地基基礎
B.承重構件
C.門窗
D.暖氣
E.房頂
A.結構
B.裝修
C.設備
D.樓梯
E.門窗
最新試題
年限法是根據建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
成本法評估出的價值一般是房地產所有權的價值。（）
為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的價值，不包括其他不動產的價值。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為40年，約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經濟壽命應為44年。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）