多項選擇題城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人通常包括（）。

A.擁有土地使用權(quán)的單位和個人
B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地時的，土地實際使用人或代管人
C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決時的實際使用人
D.土地使用權(quán)共有時的共有各方


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1.多項選擇題下列情形中，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（）。

A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上

2.多項選擇題下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有（）。

A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

4.多項選擇題根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，計算土地增值額時可以扣除的項目包括（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設(shè)施費
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

5.多項選擇題下列項目中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)
B.出租國有土地使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
D.交換國有土地使用權(quán)

6.多項選擇題下列各項中，不應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)

7.多項選擇題下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。

A.城鎮(zhèn)職工自己購買商品住房
B.政府機關(guān)承受房屋用于辦公
C.非債權(quán)人在企業(yè)破產(chǎn)清算期間承受破產(chǎn)企業(yè)房屋權(quán)屬
D.軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施

8.多項選擇題下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。

A.土地使用權(quán)贈與
B.土地使用權(quán)出讓
C.土地使用權(quán)交換
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

9.多項選擇題下列選項中，屬于契稅的征稅對象有（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.房屋買賣
D.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

10.多項選擇題下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有（）。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
B.自行新建房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之月起
C.委托施工企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)，從辦理驗收手續(xù)之月起
D.委托施工企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)，從辦理驗收手續(xù)之次月起