假定不考慮其他因素的影響，回答下列各題。華清地產(chǎn)股份有限公司籌集資金建造辦公樓的核算【案例背景】華清地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱華清地產(chǎn)）于1996年由華銀集團(tuán)獨(dú)家發(fā)起設(shè)立，于2000年首次公開(kāi)發(fā)行股份并在上海證券交易所上市。華清地產(chǎn)是一家集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國(guó)際企業(yè)。華清地產(chǎn)于2009年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，建成后自用，工程采用自營(yíng)建造的方式。受政策調(diào)控的影響，華清地產(chǎn)銷售情況不佳，資金相對(duì)緊張，建造該辦公樓的資金主要是通過(guò)銀行借款和發(fā)行債券籌集。相關(guān)資料如下：（1）華清地產(chǎn)為建造辦公樓于2009年1月1日向銀行專門借款3000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為8%，按年支付利息。除此之外，無(wú)其他專門借款。辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①?gòu)腁銀行取得長(zhǎng)期借款1000萬(wàn)元，期限為2006年12月1日～2011年12月1日，年利率為6%，按年支付利息；②2009年12月31日發(fā)行一次還本、分次付息的普通債券，期限為3年，面值為1000萬(wàn)元，價(jià)格為1200萬(wàn)元，票面利率為9%，經(jīng)計(jì)算的實(shí)際利率為8.5%。華清地產(chǎn)建造工程的資產(chǎn)支出如下表所示：  閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)R時(shí)性投資，臨時(shí)性投資月收益率為0.5%。（2）工程于2010年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，7月10日正式投入使用。該幢辦公樓預(yù)計(jì)凈殘值為287.28萬(wàn)元，使用壽命為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（3）2011年12月31日，華清地產(chǎn)與北方信達(dá)公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給北方信達(dá)公司，租賃期開(kāi)始日為2012年1月1日，租期為3年，年租金為150萬(wàn)元，每年年末支付。華清地產(chǎn)有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，采用公允價(jià)值模式計(jì)量該房地產(chǎn)。2011年12月31日公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。（4）該幢辦公樓于2012年年末、2013年年末、2014年年末的公允價(jià)值分別為5500萬(wàn)元、5600萬(wàn)元和5800萬(wàn)元。（5）2015年1月15日華清地產(chǎn)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，售價(jià)為5800萬(wàn)元。（1）計(jì)算2009年和2010年專門借款利息資本化金額。（2）計(jì)算2009年和2010年一般借款利息資本化金額。（3）計(jì)算該辦公樓的入賬價(jià)值。（4）針對(duì)2011年年底將該辦公樓轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨蕛r(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理提出分析意見(jiàn)。（5）計(jì)算華清地產(chǎn)因處置該項(xiàng)房地產(chǎn)影響當(dāng)年利潤(rùn)總額的金額，并編制處置時(shí)的賬務(wù)處理。

計(jì)算題：
AS上市公司以人民幣為記賬本位幣，對(duì)外幣業(yè)務(wù)采用交易日即期匯率折算。屬于增值稅一般納稅企業(yè)。
(1)2009年1月20日，以人民幣銀行存款償還2008年11月應(yīng)付賬款100萬(wàn)美元，銀行當(dāng)日賣出價(jià)為1美元=7.14元人民幣，銀行當(dāng)日買入價(jià)為1美元=7.10元人民幣，交易發(fā)生日的即期匯率為1美元=7.12元人民幣。2008年12月31日，即期匯率為1美元=7.15元人民幣。
(2)2009年2月20日，收到某公司償還應(yīng)收賬款500萬(wàn)美元，并兌換為人民幣。銀行當(dāng)日賣出價(jià)為1美元=7.16元人民幣，銀行當(dāng)日買入價(jià)為1美元=7.14元人民幣，交易發(fā)生日的即期匯率為1美元=7.15元人民幣。
(3)2009年10月20日，當(dāng)日即期匯率是1美元=7.3元人民幣，以0.2萬(wàn)美元每臺(tái)的價(jià)格從美國(guó)購(gòu)入國(guó)際最新型號(hào)的健身器材500臺(tái)(該健身器材在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)尚無(wú)供應(yīng))，并于當(dāng)日支付了美元存款。按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的進(jìn)口關(guān)稅為5萬(wàn)元人民幣，支付的進(jìn)口增值稅為8.5萬(wàn)元人民幣。
(4)2009年10月25日以每股6.5港元的價(jià)格購(gòu)入乙公司的H股500萬(wàn)股作為交易性金融資產(chǎn)，另支付交易費(fèi)用10萬(wàn)港元，當(dāng)日匯率為1港元=1.1元人民幣，款項(xiàng)已用港元支付。
(5)2009年12月31日，健身器材庫(kù)存尚有100臺(tái)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)仍無(wú)健身器材供應(yīng)，其在國(guó)際市場(chǎng)的價(jià)格已降至0.18萬(wàn)美元/臺(tái)。12月31日的即期匯率是1美元=7.2元人民幣。假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。
(6)2009年12月31日，乙公司H股的市價(jià)為每股6港元，當(dāng)日匯率為1港元=1.2元人民幣。
要求：
(1)編制2009年1月20日以人民幣銀行存款償還應(yīng)付賬款的會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制2009年2月20日收到應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制2009年10月20日購(gòu)入國(guó)際健身器材的會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制2009年10月25日購(gòu)入交易性金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制2009年12月31日對(duì)健身器材計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
(6)編制2009年12月31日有關(guān)交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

計(jì)算題：
AS上市公司以人民幣為記賬本位幣。屬于增值稅一般納稅人，采用交易發(fā)生日的即期匯率將外幣金額折算為記賬本位幣。AS公司發(fā)生如下業(yè)務(wù)：
(1)2010年10月20日，當(dāng)日即期匯率是1美元=6.83元人民幣，以0.2萬(wàn)美元/臺(tái)的價(jià)格從美國(guó)購(gòu)入國(guó)際最新型號(hào)的健身器材500臺(tái)(該健身器材在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)尚無(wú)供應(yīng))，并于當(dāng)日以美元存款支付相關(guān)貨款。購(gòu)入的健身器材作為庫(kù)存商品核算。按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的進(jìn)口關(guān)稅為70萬(wàn)元人民幣，支付的進(jìn)口增值稅為116.11萬(wàn)元人民幣。
(2)2010年10月25日以每股6.5港元的價(jià)格購(gòu)入乙公司的H股500萬(wàn)股作為交易性金融資產(chǎn)，另支付交易費(fèi)用10萬(wàn)港元，當(dāng)日匯率為1港元=0.88元人民幣，款項(xiàng)已用港元支付。
(3)2010年12月31日，健身器材庫(kù)存尚有100臺(tái)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)仍無(wú)健身器材供應(yīng)，其在國(guó)際市場(chǎng)的價(jià)格已降至0.18萬(wàn)美元/臺(tái)。12月31日的即期匯率是1美元=6.75元人民幣。假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。
(4)2010年12月31日，乙公司H股的市價(jià)為每股6港元，當(dāng)日匯率為1港元=0.86元人民幣。2011年3月6日，甲公司將所購(gòu)乙公司H股按當(dāng)日市價(jià)每股7港元全部售出，所得港元價(jià)款存入銀行，當(dāng)日即期匯率為1港元=0.75元人民幣。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。
要求：
(1)編制2010年10月20日購(gòu)入健身器材的會(huì)計(jì)分錄;
(2)編制2010年10月25日購(gòu)入交易性金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄;
(3)編制2010年12月31日對(duì)健身器材計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備;
(4)編制2010年12月31日有關(guān)交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄;
(5)計(jì)算2010年上述業(yè)務(wù)對(duì)當(dāng)期損益的影響;
(6)編制2011年3月6日出售交易性金融資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。