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單項選擇題下列關于房地產價格影響的表述中，正確的是（）。

A.在賣方市場下，增加賣方的稅收通常會導致房地產價格上漲
B.增加房地產持有環(huán)節(jié)的稅收，通常會導致房地產價格上漲
C.在買方市場下，增加賣方的稅收通常會使房地產價格下降
D.嚴格控制房地產開發(fā)貸款，通常會使房地產價格下降

1.單項選擇題下列房地產市場調控政策等措施中，會導致房地產市場價格上升的是（）。

A.降低房地產開發(fā)貸款利率
B.增加土地有效供給
C.降低契稅
D.提高購房貸款利率

2.單項選擇題一般地說，增加房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收會增加房地產的開發(fā)建設成本，從而會推動房地產價格（）；相反，減少房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會使房地產價格（）。

A.下降，下降
B.下降，上升
C.上升，下降
D.上升，上升

3.單項選擇題一般來講，人口總量雖然不變，而隨著家庭人口規(guī)模小型化，住宅價格總的趨勢是（）。

A.上漲
B.下跌
C.保持相對穩(wěn)定
D.先漲后跌

4.單項選擇題當人口數量增加時，對房地產的需求就會（），房地產價格也就會上漲；而當人口數量減少時，對房地產的需求就會（），房地產價格也就會下落。

A.增加，增加
B.減少，減少
C.減少，增加
D.增加，減少

5.單項選擇題影響房地產價格的環(huán)境因素不包括（）。

A.大氣環(huán)境
B.聲覺環(huán)境
C.衛(wèi)生環(huán)境
D.治安環(huán)境

6.單項選擇題用距離來評價某宗房地產的交通便捷程度時，一般不宜采用的距離是（）。

A.空間直線距離
B.交通路線距離
C.交通時間距離
D.經濟距離

7.單項選擇題下列屬于房地產影響因素中的自身因素的是（）。

A.完備程度
B.基礎設施
C.實物因素
D.環(huán)境狀況

8.單項選擇題影響某套住房價格的實物因素不包括（）

A.裝修
B.戶型
C.層高
D.樓層

9.單項選擇題下列房地產價格影響因素中，不屬于區(qū)位因素中的位置因素的是（）

A.朝向
B.樓層
C.方位
D.交通條件

10.單項選擇題下列關于房地產價格影響因素的表述中，不正確的有（）。

A.匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲；相反，則導致房地產價格下降
B.在實際估價中應盡量先采用定性分析，判斷房地產價格的影響因素
C.不同的房地產價格影響因素，引起房地產價格變動的方向和程度是不盡相同的
D.理論上，房地產價格與利率因素呈負相關