單項選擇題下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等措施中，會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格上升的是（）。

A.降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率
B.增加土地有效供給
C.降低契稅
D.提高購房貸款利率


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4.單項選擇題影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括（）。

A.大氣環(huán)境
B.聲覺環(huán)境
C.衛(wèi)生環(huán)境
D.治安環(huán)境

5.單項選擇題用距離來評價某宗房地產(chǎn)的交通便捷程度時，一般不宜采用的距離是（）。

A.空間直線距離
B.交通路線距離
C.交通時間距離
D.經(jīng)濟(jì)距離

6.單項選擇題下列屬于房地產(chǎn)影響因素中的自身因素的是（）。

A.完備程度
B.基礎(chǔ)設(shè)施
C.實物因素
D.環(huán)境狀況

7.單項選擇題影響某套住房價格的實物因素不包括（）

A.裝修
B.戶型
C.層高
D.樓層

9.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，不正確的有（）。

A.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
B.在實際估價中應(yīng)盡量先采用定性分析，判斷房地產(chǎn)價格的影響因素
C.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
D.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)