多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流入通常包括()等。

A.銷售收入
B.出租收入
C.廣告收入
D.利息收入
E.貸款本金收入


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2.單項(xiàng)選擇題用內(nèi)部收益率評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.內(nèi)部收益率≥0
B.內(nèi)部收益率<0
C.內(nèi)部收益率≥折現(xiàn)率
D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率

6.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報(bào)率
C.償債備付率
D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

7.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報(bào)率
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.資產(chǎn)負(fù)債率

8.多項(xiàng)選擇題下列磨損中，屬于無(wú)形磨損的有（）。

A.居民搬家時(shí)，公共排水管道被家具撞壞
B.電梯生銹腐蝕
C.集中空調(diào)的生產(chǎn)廠家增多，市場(chǎng)上集中空調(diào)的價(jià)格下降，導(dǎo)致物業(yè)的集中空調(diào)貶值
D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換現(xiàn)有的空調(diào)不能滿足政府的節(jié)能政策，將很快被淘汰

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)備更新特點(diǎn)的說(shuō)法中，不正確的是()。

A.經(jīng)濟(jì)壽命是由有形磨損和無(wú)形磨損共同決定的
B.設(shè)備更新需要同時(shí)考慮以前和未來(lái)的現(xiàn)金流量
C.設(shè)備更新只比較設(shè)備的費(fèi)用
D.設(shè)備更新以費(fèi)用年值法為主