單項選擇題下列盈利能力指標中，屬于靜態(tài)指標的是()。

A.借款償還期
B.投資回報率
C.財務內(nèi)部收益率
D.資產(chǎn)負債率


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1.多項選擇題下列磨損中，屬于無形磨損的有（）。

A.居民搬家時，公共排水管道被家具撞壞
B.電梯生銹腐蝕
C.集中空調(diào)的生產(chǎn)廠家增多，市場上集中空調(diào)的價格下降，導致物業(yè)的集中空調(diào)貶值
D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換現(xiàn)有的空調(diào)不能滿足政府的節(jié)能政策，將很快被淘汰

2.單項選擇題下列關于設備更新特點的說法中，不正確的是()。

A.經(jīng)濟壽命是由有形磨損和無形磨損共同決定的
B.設備更新需要同時考慮以前和未來的現(xiàn)金流量
C.設備更新只比較設備的費用
D.設備更新以費用年值法為主

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于購置投資行為的是()。

A.支付工資
B.購置電梯
C.支付清潔費用
D.購置備用路燈

8.單項選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于流動資金投入的投資行為是()。

A.購買物業(yè)
B.購買電梯
C.購買中央空調(diào)
D.購買備用路燈