單項(xiàng)選擇題用內(nèi)部收益率評估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.內(nèi)部收益率≥0
B.內(nèi)部收益率<0
C.內(nèi)部收益率≥折現(xiàn)率
D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率


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4.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報率
C.償債備付率
D.財務(wù)凈現(xiàn)值

5.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報率
C.財務(wù)內(nèi)部收益率
D.資產(chǎn)負(fù)債率

6.多項(xiàng)選擇題下列磨損中，屬于無形磨損的有（）。

A.居民搬家時，公共排水管道被家具撞壞
B.電梯生銹腐蝕
C.集中空調(diào)的生產(chǎn)廠家增多，市場上集中空調(diào)的價格下降，導(dǎo)致物業(yè)的集中空調(diào)貶值
D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換現(xiàn)有的空調(diào)不能滿足政府的節(jié)能政策，將很快被淘汰

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)備更新特點(diǎn)的說法中，不正確的是()。

A.經(jīng)濟(jì)壽命是由有形磨損和無形磨損共同決定的
B.設(shè)備更新需要同時考慮以前和未來的現(xiàn)金流量
C.設(shè)備更新只比較設(shè)備的費(fèi)用
D.設(shè)備更新以費(fèi)用年值法為主