單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預(yù)計建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計平均售價2600元每平方米銷活動時：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。

對該項目乾地風(fēng)險分析，一般而言，投資者所期望的收益＿＿＿＿＿。

A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響


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2.單項選擇題動態(tài)投資回收期是（）。

A.反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)
B.評估項目盈利的指標(biāo)
C.開發(fā)項目財務(wù)評價投資回收的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
D.反映權(quán)益投資和投資者獲得利潤間的指標(biāo)

8.多項選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房＿＿＿＿＿。

A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主

9.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于＿＿＿＿＿。

A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所
B.支付開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計費用
C.支付開發(fā)項目建筑安裝工程費用
D.建設(shè)開發(fā)項目公共設(shè)施配套工程

10.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。

A.現(xiàn)金
B.其他速動資產(chǎn)
C.租入的機(jī)械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款