多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價(jià)800萬元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。

對該項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí)，劃分固定成本與可變成本可采用＿＿＿＿＿。

A.費(fèi)用分解法
B.高低點(diǎn)法
C.數(shù)學(xué)計(jì)算法
D.回歸分析法


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1.單項(xiàng)選擇題動態(tài)投資回收期是（）。

A.反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)
B.評估項(xiàng)目盈利的指標(biāo)
C.開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)投資回收的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
D.反映權(quán)益投資和投資者獲得利潤間的指標(biāo)

7.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房＿＿＿＿＿。

A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價(jià)格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于＿＿＿＿＿。

A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所
B.支付開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用
C.支付開發(fā)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用
D.建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目公共設(shè)施配套工程

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。

A.現(xiàn)金
B.其他速動資產(chǎn)
C.租入的機(jī)械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款

10.多項(xiàng)選擇題當(dāng)事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請登記的事項(xiàng)有＿＿＿＿＿。

A.依法抵押土地使用權(quán)
B.依法向政府土地管理部門承租國有土地
C.向有出租權(quán)的土地使用者承租國有土地
D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
E.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)