多項(xiàng)選擇題對為農(nóng)業(yè)銀行個人購房貸款提供階段性業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類管理,建立退出機(jī)制。省行下轄各二級分行每半年要對中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測分析,按監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行分類管理,具體分為四類,下述對分類的描述正確的是()。

A、正常類,不良率低于1%的,可繼續(xù)合作。
B、關(guān)注類,不良率超過1%低于2%的,向其發(fā)出預(yù)警信號,關(guān)注期為1至3個月。
C、限制類,不良率超過2%的,要求其整頓、規(guī)范,中止合作,限制期為3到6個月。
D、淘汰類,不良率超過3%的,要終止合作關(guān)系。


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1.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營行每半年要對為農(nóng)業(yè)銀行個人購房貸款提供階段性業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后檢查。檢查的主要內(nèi)容包括()。

A、中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營狀況、擔(dān)保能力變化情況
B、擔(dān)保額度的使用情況、保證金的落實(shí)情況
C、并核定財務(wù)報表、確定其資信狀況
D、檢查如沒有發(fā)現(xiàn)異常情況的,可以不用形成書面報告。

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行個人購房貸款業(yè)務(wù)階段性擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入管理辦法(試行)》的規(guī)定,關(guān)于個人購房貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的管理,以下描述正確的是()。

A、階段性擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)被準(zhǔn)入后,二級分行按照我行合同管理要求,與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后,雙方簽訂合作協(xié)議
B、與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議無須經(jīng)二級分行或以上法律部門審核,直接由經(jīng)營行法律部門審核即可
C、在辦理單筆貸款業(yè)務(wù)時,中介機(jī)構(gòu)須在借款合同上逐筆簽章,以確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任
D、階段性擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系建立后,經(jīng)營行要將其基本信息錄入CMS系統(tǒng)

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于個人購房貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入流程,以下描述正確的是()。

A、階段性擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入由省行審批
B、由二級分行客戶部門負(fù)責(zé)調(diào)查,撰寫調(diào)查報告,對擔(dān)保額度和擔(dān)保條件提出初步意見,以行文方式報省行信貸管理部
C、由經(jīng)營行客戶部門負(fù)責(zé)調(diào)查,撰寫調(diào)查報告,對擔(dān)保額度和擔(dān)保條件提出初步意見,以行文方式直接報省行信貸管理部
D、由省行信貸管理部審查后,經(jīng)省行貸審會審議,報有權(quán)審批人審批,并以審批表或文件形式批復(fù)下級行。

4.多項(xiàng)選擇題為個人二手房貸款提供階段性擔(dān)保的中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入時須提供以下材料()。

A、申請報告,內(nèi)容主要包括中介機(jī)構(gòu)總體情況、經(jīng)營業(yè)績、內(nèi)部管理等方面
B、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、貸款卡、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、業(yè)務(wù)資格和資質(zhì)證明等
C、驗(yàn)資報告以及近期財務(wù)報表
D、提供根據(jù)公司章程由董事會、股東會或股東大會出具的與我行合作開展階段性擔(dān)保個人購房貸款業(yè)務(wù)及承擔(dān)不可撤銷連帶保證擔(dān)保的決議。

5.多項(xiàng)選擇題提供個人購房貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件包括()。

A、依法成立,從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)
B、收入來源穩(wěn)定,具有代償意愿和代償能力,愿接受我行的信貸監(jiān)督
C、具有良好的信譽(yù),能提供個人按揭客戶資源
D、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊資本必須在50萬元(含)以上

6.多項(xiàng)選擇題按照中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房接力貸款的操作要求,個人住房接力貸款業(yè)務(wù)調(diào)查、審查內(nèi)容有()。

A、共同借款人中的父親(或母親)是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,預(yù)計是否具有穩(wěn)定的退休收入
B、共同借款人中的兒子(或女兒)是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,或者能否預(yù)計具有較好的職業(yè)前景
C、在確定還款額度和期限時,應(yīng)分析共同借款人中的父親(或母親)退休后,借款人預(yù)期收入之和是否仍具備按期還款能力
D、有無其他可能影響銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

7.多項(xiàng)選擇題在個人住房接力貸款審批同意后,共同借款人與經(jīng)營行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》。借款合同簽訂應(yīng)注意事項(xiàng)包括但不限于()。

A、刪去借款合同起始部分借款人欄中的“(購房人)”字樣,并在借款人欄中填寫兩名共同借款人姓名
B、共同借款人均應(yīng)在借款合同中借款人簽章處簽字
C、所購房屋的所有權(quán)人及所有權(quán)人的配偶均應(yīng)在借款合同中抵押人簽章處親筆簽字
D、上述簽字須由經(jīng)營行客戶經(jīng)理現(xiàn)場見證;不能見證簽署的,應(yīng)采用公證授權(quán)委托方式。

8.多項(xiàng)選擇題申請個人住房接力貸款需具備的條件包括()。

A、共同借款人中的父親(或母親)具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的職業(yè)、收入,且年齡不超過65歲
B、共同借款人中的兒子(或女兒)具有完全民事行為能力,雖不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,但應(yīng)有較好的職業(yè)前景
C、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計收入之比應(yīng)不高于50%、共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計收入之比應(yīng)不高于55%
D、借款人申請接力貸所購住房的所有權(quán)人必須為兩名共同借款人中的一人或兩人。

9.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時,要充分關(guān)注樓盤()、借款人群體特征等,防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現(xiàn)能力
D、開發(fā)商融資情況

10.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于置換式個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定,正確的有()。

A、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的非貸款類債務(wù)
B、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的債務(wù),該債務(wù)可以是非貸款類債務(wù),也可以是貸款類債務(wù)
C、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但貸款額度不得超過抵押物價值的70%
D、置換式個人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。