多項選擇題經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時,要充分關(guān)注樓盤()、借款人群體特征等,防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現(xiàn)能力
D、開發(fā)商融資情況


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1.多項選擇題以下關(guān)于置換式個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定,正確的有()。

A、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的非貸款類債務(wù)
B、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的債務(wù),該債務(wù)可以是非貸款類債務(wù),也可以是貸款類債務(wù)
C、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但貸款額度不得超過抵押物價值的70%
D、置換式個人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.多項選擇題在辦理置換式個人住房貸款發(fā)放和抵押物他項權(quán)利證書時,應(yīng)落實的步驟是()。

A、經(jīng)營行在與借款人簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》時,應(yīng)在合同中約定劃款方式選擇將全部貸款直接劃入債權(quán)人收款賬戶
B、經(jīng)營行發(fā)放置換式個人住房貸款時,應(yīng)按照借貸雙方在借款合同中的約定,直接將全部貸款劃入債權(quán)人收款賬戶
C、貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后,借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營行提交前期購房債務(wù)已結(jié)清的書面證明
D、借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù),房屋他項權(quán)利證書由經(jīng)營行調(diào)查人員本人親自領(lǐng)取。

3.多項選擇題辦理置換式個人住房貸款時,應(yīng)提交的資料包括但不限于()。

A、借款人身份證件
B、除了提供借款人與債權(quán)人之間債務(wù)(不低于貸款申請金額)的書面證明外,還須提供債權(quán)人身份證件
C、已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明
D、借款人還款能力證明文件。

4.多項選擇題借款人申請置換式個人住房貸款應(yīng)符合的條件是()。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購買的商品住房,也可以是借款人購買的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購買的商品住房(包括酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式物業(yè))
D、借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)的書面證明。

5.多項選擇題以下有關(guān)珠三角同城區(qū)域范圍內(nèi)試點行加強異地抵押房地產(chǎn)管理的正確做法包括()。

A、對異地房地產(chǎn)實行雙人實地調(diào)查
B、實地評估房地產(chǎn)價值
C、由貸款行抵押登記人員親自辦理異地房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
D、以上都是

6.多項選擇題以下有關(guān)珠三角同城抵押操作表述正確的是()。

A、以建筑物抵押的,應(yīng)將該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用抵押的,可以不將土地上的建筑物一并抵押
C、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押
D、在兩證分離的地區(qū),建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)須同時辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)

7.多項選擇題視同珠三角地區(qū)同城的抵押物外部評估可由()或()認可的外部評估機構(gòu)進行評估。

A、信貸業(yè)務(wù)所在地分行
B、省行
C、抵押物所在地分行
D、上述所有分行

8.多項選擇題借款人可通過貸款人提供的自助設(shè)備平臺進行自助還款,自助還款可進行以下還款操作()。

A、部分提前還款
B、全部提前還款
C、償還逾期本息
D、延期還款

9.多項選擇題個人綜合授信自助循環(huán)貸款的貸款用途可以為()。

A、購買基金
B、個人汽車消費
C、房屋裝修
D、個人生產(chǎn)經(jīng)營

10.多項選擇題以下哪些可以辦理住房循環(huán)貸款()。

A、一手樓住房按揭貸款
B、住房非交易轉(zhuǎn)按貸款
C、二手住房按揭貸款
D、置換式住房貸款