多項選擇題個人轉(zhuǎn)讓住房貸款中,對于以交易住房作為貸款抵押的處理正確的是()

A、轉(zhuǎn)讓住房為原借款的抵押物,且個人住房轉(zhuǎn)讓貸款的貸款行與原借款的貸款行不一致的,則應(yīng)出具原借款貸款行同意該房產(chǎn)出售的書面證明。
B、轉(zhuǎn)讓住房為期房或轉(zhuǎn)讓住房為現(xiàn)房但未辦妥抵押登記,尚處于開發(fā)商或擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保階段的,須向貸款行提供開發(fā)商或擔(dān)保機構(gòu)出具的同意為該房產(chǎn)項下新的貸款繼續(xù)提供擔(dān)保的書面文件。
C、借款人以所購轉(zhuǎn)讓住房抵押,且轉(zhuǎn)讓住房為現(xiàn)房并作為原借款抵押物已辦妥抵押登記手續(xù),在轉(zhuǎn)讓住房未辦妥過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)前,需提供貸款行認可的其他貸款擔(dān)保方式作為階段性擔(dān)保,至住房轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移到借款人名下,借款人取得住房權(quán)屬證明,并辦妥貸款抵押登記手續(xù)為止。
D、轉(zhuǎn)讓貸款的貸款行與原貸款行為同一經(jīng)辦行,借款人可不提供其他階段性擔(dān)保,但借款人、住房轉(zhuǎn)讓人必須向貸款行出具承諾函,承諾原借款抵押登記注銷、房產(chǎn)過戶、新貸款抵押登記必須由住房轉(zhuǎn)讓人、借款人和貸款行經(jīng)辦人員一起到房地產(chǎn)管理部門一并辦理。


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1.多項選擇題辦理個人再交易住房貸款需提供交易房屋的權(quán)屬證書,以下屬于交易房屋權(quán)屬證書的有()

A、《房屋所有權(quán)證》
B、《房地產(chǎn)權(quán)證》
C、《房屋共有權(quán)證》
D、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》

2.多項選擇題申請個人再交易住房貸款時,需提交的資料包括下列內(nèi)容有()

A、合法有效的身份證件
B、借款人償還貸款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明。
C、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同或協(xié)議
D、借款人提出申請時必須擁有所購再交易住房交易價格規(guī)定比例以上的自籌資金,并存入貸款行指定賬戶
E、涉及抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的,必須提供有效的證明材料

3.多項選擇題個人住房轉(zhuǎn)讓貸款的利率按以下規(guī)則確定()

A、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款在個人住房貸款的基礎(chǔ)上下浮
B、對個人購買作住房的,貸款利率同個人住房貸款
C、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款在個人商業(yè)用房貸款的基礎(chǔ)上上浮
D、對個人購買作商業(yè)用房的,貸款利率同個人商業(yè)用房貸款

4.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款的償還方式一般采取()

A、等額本息還款法
B、等額本金還款法
C、等額累進還款法
D、等比累進還款法

5.多項選擇題個人住房組合貸款由()組成

A、自營性個人住房貸款
B、個人質(zhì)押貸款
C、公積金個人住房貸款
D、個人商業(yè)住房貸款

6.多項選擇題可以用于質(zhì)押的憑證是()

A、國家重點建設(shè)債券
B、金融債券
C、企業(yè)債券
D、個人定期儲蓄存款存單
E、單位定期存單

7.多項選擇題申請個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款時,需提交的資料有()

A、個人住房貸款申請書。
B、合法有效的身份證件原件及復(fù)印件,借款人償還貸款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。
C、建行網(wǎng)點開戶的存折、銀行卡
D、合法有效的購房合同,涉及抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保的需提供相關(guān)證明
E、借款人婚姻狀況證明
F、借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)

8.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款的借款人應(yīng)具備以下條件()

A、須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。
B、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。
C、有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明材料。
D、有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值40%以上(含40%)的自籌資金,并保證用于支付所購買商業(yè)用房的首付款。
E、提供貸款行認可的有效擔(dān)保。

9.多項選擇題下列關(guān)于申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件的敘述正確的有()

A.有合法的身份,是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
C.有合法有效的購買(大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
D.有所購(大修)住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款。
E.有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

10.多項選擇題個人住房貸款的借款期限在1年以上的,可以采用()等還款方法

A、等額本息還款法
B、等額本金還款法
C、到期還本付息法
D、等額累進還款法
E、等比累進還款法

最新試題

個人住房轉(zhuǎn)讓貸款期限最長為30年,如轉(zhuǎn)讓的住房為商業(yè)用房貸款期限最長為10年,且不超過所購住房的剩余使用年限;以住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保之外的純保證方式發(fā)放的貸款,貸款期限最長不超過5年。

題型:判斷題

發(fā)現(xiàn)假幣時,應(yīng)先向客戶說明并將《假幣收繳憑證》交由客戶簽字確認,再耐心向客戶說明假幣特征,宣傳反假知識。

題型:判斷題

網(wǎng)上銀行不辦理速匯通退匯業(yè)務(wù),也不進行差錯處理。發(fā)生退匯及差錯時,由所在分行指定的業(yè)務(wù)受理機構(gòu)進行退匯或差錯處理。

題型:判斷題

持卡人書面掛失儲蓄卡、儲蓄卡密碼,受理行應(yīng)按規(guī)定收取掛失手續(xù)費多少人民幣?()

題型:單項選擇題

在個人到對公匯款以及跨行匯款業(yè)務(wù)中,由于客戶填寫錯誤不能正常入賬而導(dǎo)致退匯時,匯款的手續(xù)費及相關(guān)費用不予退還,客戶更正信息要求再次匯款,()匯款手續(xù)費。

題型:單項選擇題

客戶開立證券卡后,可在開立證券卡的一級分行轄區(qū)內(nèi)的任一開辦證券業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理證券業(yè)務(wù),如果客戶欲到其它一級分行轄內(nèi)交易,個人客戶需辦理遷出和遷入手續(xù);機構(gòu)客戶則無需辦理任何手續(xù),就可到其他分行所轄網(wǎng)點開立新的證券卡。

題型:判斷題

公積金委托提取模式:是指定期提取客戶公積金并劃入指定賬戶(個人貸款委托扣款賬戶),可直接沖還貸款??蛻艨蛇x擇按月、季、年等頻率委托提取。

題型:判斷題

個人網(wǎng)銀“安全中心”提供多重安全設(shè)置,包括:()等各種安全手段。

題型:多項選擇題

抵押加階段性保證貸款指貸款行以借款人提供的所購住房作抵押,在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記后,由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。

題型:判斷題

從2007年3月1日起,全國銀行卡通兌業(yè)務(wù)實行以下優(yōu)惠()。

題型:多項選擇題