A.借款人身份的真實性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.借款人的信用狀況
D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性
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你可能感興趣的試題
A.加強對借款人還款能力的甄別
B.驗證借款人收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶,往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物
A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.履行擔保責任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可
A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
E.項目合作的可行性結(jié)論
A.搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準價格
E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格
A.在合法產(chǎn)權(quán)方面,應以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面,應以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面;應以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅持中立的立場,評估出對各方當事人都公平合理的價格
E.評估價必須符合國家的價格政策
A.合法原則
B.公平原則
C.謹慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則
A.壽命長久
B.供給有限
C.流動性差
D.價值量大
E.用途單一
A.坐落
B.面積
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.結(jié)構(gòu)
E.地勢
A.房產(chǎn)稅一般由使用人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的,不用繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納
A.保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路
B.可靠的證明材料包括至少過去3個月的工資單、工資卡或存折入賬流水等
C.借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個方面
D.由于自雇人士收入水平高.在審核此類個人住房貸款申請時,可放松其收入證明審核
最新試題
下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項是()。
下列關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整方式的說法,正確的是()。
下列各項中,不應計入不良貸款的是()。
()適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等。
開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作,必須向銀行提供的資料不包括()。
下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型,敘述有誤的一項是()。
以下不屬于貸前檢查的項目審查的是()。
關(guān)于個人住房貸款簽訂合同的說法,不正確的是()。
個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款,例如,一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中,以()最為常用。
貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。