A.定金數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之三十
B.定金主要起合同擔保的作用，違約金則是違約責任的一種形式
C.違約金具有證明合同成立和預先給付的效力
D.根據(jù)法律的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金
E.定金于合同履行前交付，違約金只能在有違約行為發(fā)生后交付

A.合同保全的基本方法是代位權和撤銷權的行使
B.債權人行使代位權的必要費用，由債權人負擔
C.代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限
D.撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限，債權人行使撤銷權的必要費用由債務人負擔
E.撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起五年內(nèi)行使

A.合同權利的轉讓應當通知債務人，合同債務的轉讓應當通知債權人
B.合同的變更是合同內(nèi)容的變更，包括合同主體的變更
C.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更
D.合同解除包括協(xié)議解除和基于解除權的解除
E.合同當事人一方將其權利義務一并轉讓給第三人，第三人概括承受該合同權利義務的行為是合同權利義務概括轉讓

A.基于解除權解除合同的屬于合同的單方解除
B.約定解除屬于事后的約定，協(xié)議解除屬于事先的約定
C.約定解除是基于當事人行使解除權而解除合同
D.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同
E.協(xié)議解除實際就是通過訂立一個新的合同來解除原來的合同

A.違約責任是一種刑事法律責任
B.違約責任只在合同關系當事人之間產(chǎn)生，對于合同以外的第三人并不發(fā)生違約責任
C.構成違約責任的首要條件是主觀過錯
D.在合同有效成立后履行期限屆滿前的違約行為是實際違約
E.承擔違約責任的方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、違約損害賠償，這些方式既可以單獨適用，也可以合并適用

A.建設用地使用權的主體是符合法定條件的公民和法人
B.建設用地使用權的客體為國家所有的土地，包括土地之上的市政公用設施
C.設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式
D.建設用地使用權的劃撥需要市級以上人民政府依法批準，劃撥土地沒有期限的限制
E.建設用地使用權具有排他性，是一項獨立的物權

A.確認土地承包經(jīng)營權的主要依據(jù)是承包經(jīng)營合同
B.土地承包經(jīng)營權的主體是公民或集體組織，客體為集體所有的土地
C.土地承包經(jīng)營權人權利的保護方法既包括物權的方法，也包括債權的方法
D.宅基地使用權的主體是公民或集體組織，客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地
E.宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關部門的批準后方可取得

A.地役權是利用自己的不動產(chǎn)提高自己動產(chǎn)的效益
B.地役權是按照合同設立的，設立地役權，當事人可以采用口頭形式或者書面形式
C.居住權可以轉讓和繼承
D.居住權自登記時設立
E.設立居住權的住宅可以出租，但是當事人另有約定的除外

A.擔保物權具有價值權性、法定性、從屬性、不可分性和物上代位性的法律特征
B.抵押權的設定有依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于抵押合同而產(chǎn)生兩種方式
C.質(zhì)權與抵押權的一個重要區(qū)別是抵押權的設定必須移轉占有
D.質(zhì)權的標的方要為動產(chǎn)或權利，抵押權的標的主要為不動產(chǎn)
E.留置權的成立須經(jīng)雙方當事人的約定

A.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同
B.建設用地使用權，土地所有權，生產(chǎn)設備，正在建造的建筑物均可以抵押
C.以動產(chǎn)抵押的，抵押權自登記時設立
D.以海域使用權抵押的，辦理抵押登記，抵押權才能生效
E.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押