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單項選擇題房屋的長期租賃，通常指租期為（）的租賃。

A.2年或2年以上
B.3年或3年以上
C.4年或4年以上
D.5年或5年以上

1.單項選擇題實行物業(yè)管理服務費用（）時，物業(yè)管理服務費用的構成包括物業(yè)管理服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤，這種收費方式類似工程采購中的固定總價合同。

A.包干制
B.標準制
C.酬金制
D.效益制

2.單項選擇題不良物業(yè)資產形成的推動器是（）。

A.經濟周期變化
B.房地產虛假的泡沫繁榮
C.銀行貨幣資金運動的中斷
D.企業(yè)物業(yè)資產績效的評估

3.單項選擇題某建筑物的建筑面積l00m²，單位建筑面積的重置價格為1000元/m²，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5%，用直線法計算該建筑物的折舊總額為（）元。

A.35491.35
B.31666.67
C.32138.96
D.29943.53

4.單項選擇題商業(yè)輻射區(qū)的邊界區(qū)域是距物業(yè)所處地點（）km以外的區(qū)域，其營業(yè)額占5%～l5%。

A.5
B.8
C.10
D.15

5.單項選擇題企業(yè)出資人、債權人、中小股東，或社會中介機構等，為及時了解企業(yè)經營的真實情況、促進投資效益提高，加強企業(yè)的社會監(jiān)管而組織開展的評價行為屬于（）。

A.企業(yè)自我診斷評價
B.企業(yè)集團內部評價
C.社會評價
D.政府評價

6.單項選擇題綜合評價企業(yè)資產運營效率的一項重要指標是（）。

A.財務內部收益率
B.資產負債率
C.總資產報酬率
D.總資產周轉率

7.單項選擇題物業(yè)管理招投標目的是在一場競爭性招標中，找到最理想的物業(yè)服務企業(yè)，招標方要想吸引盡可能多的物業(yè)服務企業(yè)投標，并從競爭性投標中得益，就要對所有參加投標者實行（）的原則。

A.公開、公平、公正、合理
B.誠實信用、合法、公開
C.平等、自愿、公平
D.公正、城市信用、自愿

8.單項選擇題組合投資管理的投資分析不包括（）。

A.制定投資方針政策
B.行業(yè)分析
C.宏觀經濟分析
D.準投資的物業(yè)分析

9.單項選擇題不符合前期物業(yè)服務合同特征的是（）。

A.前期物業(yè)服務合同是要式合同
B.前期物業(yè)服務合同具有過渡性
C.前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)簽訂
D.前期物業(yè)服務合同是雙務合同

10.單項選擇題工資及福利約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費的（）。

A.20%～25%
B.30%～35%
C.35%～40%
D.40%～45%