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單項選擇題企業(yè)出資人、債權(quán)人、中小股東，或社會中介機構(gòu)等，為及時了解企業(yè)經(jīng)營的真實情況、促進投資效益提高，加強企業(yè)的社會監(jiān)管而組織開展的評價行為屬于（）。

A.企業(yè)自我診斷評價
B.企業(yè)集團內(nèi)部評價
C.社會評價
D.政府評價

1.單項選擇題綜合評價企業(yè)資產(chǎn)運營效率的一項重要指標是（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.資產(chǎn)負債率
C.總資產(chǎn)報酬率
D.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

2.單項選擇題物業(yè)管理招投標目的是在一場競爭性招標中，找到最理想的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，招標方要想吸引盡可能多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標，并從競爭性投標中得益，就要對所有參加投標者實行（）的原則。

A.公開、公平、公正、合理
B.誠實信用、合法、公開
C.平等、自愿、公平
D.公正、城市信用、自愿

3.單項選擇題組合投資管理的投資分析不包括（）。

A.制定投資方針政策
B.行業(yè)分析
C.宏觀經(jīng)濟分析
D.準投資的物業(yè)分析

4.單項選擇題不符合前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同
B.前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性
C.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
D.前期物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同

5.單項選擇題工資及福利約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費的（）。

A.20%～25%
B.30%～35%
C.35%～40%
D.40%～45%

6.單項選擇題按照（）出讓方式的不同，可以將其出讓的成交價格分為招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價。

A.土地使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.土地出售權(quán)
D.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

7.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中（）是開銷中最大的一項，因此應(yīng)當(dāng)請工程技術(shù)人員反復(fù)測算，力求準確。

A.公共能耗費
B.工資及福利
C.設(shè)施維護費
D.辦公費

8.單項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理主要以（）為管理對象。

A.策略性物業(yè)
B.收益性物業(yè)
C.經(jīng)營性物業(yè)
D.競爭性物業(yè)

9.單項選擇題財務(wù)報告分析中最基本、最重要的方法是（）。

A.比較分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.比率分析法

10.單項選擇題所銷售的商品房的最低價格稱為（）。

A.起價
B.均價
C.成交價
D.標價