多項選擇題借款人申請個人(一手)住房貸款時要求提供的所購房屋資料,主要包括()。

A、借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
B、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件
C、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號
D、由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告


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1.多項選擇題在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)過程中,若發(fā)現(xiàn)以下何種情況要逐級上報?()

A、多名借款人來自同一單位、同一家族
B、多名借款人來自同一地區(qū)(身份證號前六位數(shù)字相同)
C、貸款發(fā)放日期集中
D、多名客戶的固定聯(lián)系電話或聯(lián)系地址相近或重復(fù)的

2.多項選擇題下列關(guān)于組合貸款說法正確的是()。

A、個人住房組合貸款是指借款人申請的住房公積金委托貸款不足以支付購房所需資金時,其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款的組合貸款。
B、組合貸款中住房公積金委托貸款和商業(yè)性貸款的借款人(或主借款人)應(yīng)為同一人。
C、借款申請人正常繳交住房公積金,符合當?shù)刈》抗e金管理中心住房公積金委托貸款申請條件。
D、組合貸款中公積金貸款期限應(yīng)符合當?shù)毓e金管理中心要求,商業(yè)性貸款期限應(yīng)符合我行個人商業(yè)性住房貸款要求。

3.多項選擇題個人信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核二手房交易各方提供的()已繳清有關(guān)辦證稅費的稅單、付款委托書,交復(fù)核員復(fù)核。

A、身份證件
B、評估報告
C、已過戶房產(chǎn)證原件
D、已繳清有關(guān)辦證稅費的稅單
E、付款委托書

4.多項選擇題二手房貸款監(jiān)管資金的解凍和轉(zhuǎn)出手續(xù),交易各方共同與銀行簽署《付款委托書》,并將()交有權(quán)審批人審批,審批通過后辦理解凍手續(xù)。

A、監(jiān)管資金賬戶
B、原協(xié)議銀行留底聯(lián)
C、交易各方身份證件復(fù)印件
D、評估報告
E、《付款委托書》

5.多項選擇題除專業(yè)擔保公司之外的其他法人作階段性擔保的直客式個人住房貸款,借款人還須符合以下哪些條件?()

A、當?shù)貒覚C關(guān)公務(wù)員、公立醫(yī)院正式編制醫(yī)務(wù)人員、公立學(xué)校正式編制教師,且工作年限滿2年。
B、電力、電信、金融、報業(yè)、廣播電視、民航行業(yè)的正式在編員工,且工作年限滿2年。
C、我行AA級以上優(yōu)質(zhì)企業(yè)(機構(gòu))正式員工,在我行代發(fā)工資,工作年限滿1年
D、近6個月家庭金融資產(chǎn)月均50萬元(含)以上的客戶。

6.多項選擇題下列哪些屬于房地產(chǎn)按揭項目“一文五證”范圍()

A、商品房預(yù)抵押登記證
B、土地證
C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建設(shè)施工許可證
E、立項批文

7.多項選擇題以下哪些是開發(fā)商申請期房項目按揭貸款應(yīng)向經(jīng)辦行提供的要件()

A、項目立項批文及可行性研究報告;
B、用地規(guī)劃許可證、土地使用證及非劃撥土地出讓金繳交憑證;
C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工規(guī)劃許可證
D、房產(chǎn)證

8.多項選擇題關(guān)于我行一手房貸款業(yè)務(wù)種類分類以下說法正確的是()。

A、按照是否有我行住房開發(fā)貸款支持,可分為開發(fā)貸款支持項目個人住房貸款和純按揭項目個人住房貸款
B、按照借款人是否由合作機構(gòu)推介,分為間客式個人住房貸款和直客式(直貸式)個人住房貸款
C、按竣工驗收與否可分為封頂和未封頂
D、按竣工驗收與否可分為期房和現(xiàn)房

9.多項選擇題關(guān)于總行名單內(nèi)大型優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含控股51%(含)的項目公司,下同)及其項目的準入管理要求,下列說法正確的是()

A、各一級分行與名單內(nèi)企業(yè)就其獨資企業(yè)及控股企業(yè)年度內(nèi)開發(fā)的按揭項目簽署全面按揭合作協(xié)議,約定階段性擔保、最高貸款成數(shù)等合作事項后,各經(jīng)辦行可不再與其單獨簽訂按揭合作協(xié)議;
B、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)與我行合作開展純按揭業(yè)務(wù)的,可免除開發(fā)企業(yè)準入的審查審批,經(jīng)辦行在項目具備“四證”的情況下與開發(fā)企業(yè)建立按揭合作關(guān)系,按揭項目由經(jīng)辦行自行準入,并向二級分行報備;
C、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款,在發(fā)放個人按揭貸款前能夠辦妥合法有效的抵押預(yù)告登記的情況下,經(jīng)辦行可不與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議,該項目個人住房貸款可免除階段性擔保;
D、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款調(diào)查、審查實行綠色通道,在核實借款人購房行為的前提下,可簡化對借款人的調(diào)查審查審批手續(xù)。

10.多項選擇題二手房貸款貸款營銷分為對()環(huán)節(jié)。

A、二手房中介機構(gòu)的營銷
B、企業(yè)營銷
C、網(wǎng)點營銷
D、個人客戶營銷