多項選擇題個人信貸業(yè)務經(jīng)辦人員審核二手房交易各方提供的()已繳清有關辦證稅費的稅單、付款委托書,交復核員復核。

A、身份證件
B、評估報告
C、已過戶房產(chǎn)證原件
D、已繳清有關辦證稅費的稅單
E、付款委托書


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1.多項選擇題二手房貸款監(jiān)管資金的解凍和轉(zhuǎn)出手續(xù),交易各方共同與銀行簽署《付款委托書》,并將()交有權審批人審批,審批通過后辦理解凍手續(xù)。

A、監(jiān)管資金賬戶
B、原協(xié)議銀行留底聯(lián)
C、交易各方身份證件復印件
D、評估報告
E、《付款委托書》

2.多項選擇題除專業(yè)擔保公司之外的其他法人作階段性擔保的直客式個人住房貸款,借款人還須符合以下哪些條件?()

A、當?shù)貒覚C關公務員、公立醫(yī)院正式編制醫(yī)務人員、公立學校正式編制教師,且工作年限滿2年。
B、電力、電信、金融、報業(yè)、廣播電視、民航行業(yè)的正式在編員工,且工作年限滿2年。
C、我行AA級以上優(yōu)質(zhì)企業(yè)(機構)正式員工,在我行代發(fā)工資,工作年限滿1年
D、近6個月家庭金融資產(chǎn)月均50萬元(含)以上的客戶。

3.多項選擇題下列哪些屬于房地產(chǎn)按揭項目“一文五證”范圍()

A、商品房預抵押登記證
B、土地證
C、建設用地規(guī)劃許可證
D、建設施工許可證
E、立項批文

4.多項選擇題以下哪些是開發(fā)商申請期房項目按揭貸款應向經(jīng)辦行提供的要件()

A、項目立項批文及可行性研究報告;
B、用地規(guī)劃許可證、土地使用證及非劃撥土地出讓金繳交憑證;
C、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工規(guī)劃許可證
D、房產(chǎn)證

5.多項選擇題關于我行一手房貸款業(yè)務種類分類以下說法正確的是()。

A、按照是否有我行住房開發(fā)貸款支持,可分為開發(fā)貸款支持項目個人住房貸款和純按揭項目個人住房貸款
B、按照借款人是否由合作機構推介,分為間客式個人住房貸款和直客式(直貸式)個人住房貸款
C、按竣工驗收與否可分為封頂和未封頂
D、按竣工驗收與否可分為期房和現(xiàn)房

6.多項選擇題關于總行名單內(nèi)大型優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含控股51%(含)的項目公司,下同)及其項目的準入管理要求,下列說法正確的是()

A、各一級分行與名單內(nèi)企業(yè)就其獨資企業(yè)及控股企業(yè)年度內(nèi)開發(fā)的按揭項目簽署全面按揭合作協(xié)議,約定階段性擔保、最高貸款成數(shù)等合作事項后,各經(jīng)辦行可不再與其單獨簽訂按揭合作協(xié)議;
B、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)與我行合作開展純按揭業(yè)務的,可免除開發(fā)企業(yè)準入的審查審批,經(jīng)辦行在項目具備“四證”的情況下與開發(fā)企業(yè)建立按揭合作關系,按揭項目由經(jīng)辦行自行準入,并向二級分行報備;
C、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款,在發(fā)放個人按揭貸款前能夠辦妥合法有效的抵押預告登記的情況下,經(jīng)辦行可不與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議,該項目個人住房貸款可免除階段性擔保;
D、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款調(diào)查、審查實行綠色通道,在核實借款人購房行為的前提下,可簡化對借款人的調(diào)查審查審批手續(xù)。

7.多項選擇題二手房貸款貸款營銷分為對()環(huán)節(jié)。

A、二手房中介機構的營銷
B、企業(yè)營銷
C、網(wǎng)點營銷
D、個人客戶營銷

8.多項選擇題針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營銷,下列哪些是支行個人金融業(yè)務部(或個人信貸業(yè)務營銷部門)、個人貸款中心的職責?()

A、負責制定本行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營銷策略
B、負責開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的具體營銷
C、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的談判、協(xié)議條款的約定、對準入條件進行盡職調(diào)查,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行實地考察,提出初審意見,提交調(diào)查報告
D、承擔與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關系維護和日常管理工作

9.多項選擇題下列關于個人貸款中心說法正確的是()。

A、個人貸款中心是專業(yè)化個人信貸業(yè)務運營機構,是直接面向個人客戶提供高效融資服務和樹立專業(yè)形象的營業(yè)網(wǎng)點,也是支行營銷體系的重要組成部分
B、個人貸款中心是“幸福貸款”品牌宣傳與推廣的平臺,是個人貸款前臺業(yè)務流程處理中心
C、個人貸款中心可直接面對客戶,進行業(yè)務咨詢和申請受理工作
D、個人貸款中心負責調(diào)查收集經(jīng)營區(qū)域市場信息、同業(yè)動態(tài)、潛在業(yè)務機會,為上級經(jīng)營機構提供決策依據(jù)

10.多項選擇題個人小額貸款可以以()方式發(fā)放。

A、保證擔保
B、信用擔保
C、抵押方式
D、聯(lián)保方式