問答題計算題:某酒店總建筑面積10000m2;一層建筑面積2000m2,其中500m2為酒店大堂,1500m2出租用于餐廳和咖啡廳;其余各層為酒店客房、會議室和自用辦公室。該酒店共有客房190間(建筑面積7600m2),會議室2間(建筑面積200m2),自用辦公室3間(建筑面積200m2)。當?shù)赝瑱n次酒店每間客房每天的房價為200元,年平均空置率為30%;會議室的租金平均每間每次500元,平均每間每月出租20次;附近同檔次一層商業(yè)用途房地產(chǎn)的正常市場價格為每平方米建筑面積1500元,同檔次辦公樓的正常市場價格為每平方米建筑面積8000元。該酒店正常經(jīng)營平均每月總費用占客房每月總收入的40%。當?shù)鼐频赀@種類型的房地產(chǎn)的報酬率為8%。試利用上述資料估計該酒店的正??們r格。
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合法權(quán)益包括()。
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房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
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下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
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重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
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下列哪幾項屬于土地使用管制()。
題型:多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有()。
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估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型:多項選擇題
報酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項選擇題
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
題型:多項選擇題