判斷題多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化,相互影響時(shí),對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。()

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1.多項(xiàng)選擇題概率分析的一般步驟為()。

A.計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率,并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
B.列出需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素
C.選擇概率分析使用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
D.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí),評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E.通過評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析

2.多項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)常用方法主要有()

A.調(diào)查和專家打分法
B.解析方法
C.蒙特卡洛法
D.幕景分析法

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為()階段。

A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
B.風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)
C.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

4.多項(xiàng)選擇題敏感性分析的“三項(xiàng)預(yù)測值”法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所涉及的變動(dòng)因素,分別給出三個(gè)預(yù)測值,即()

A.最樂觀預(yù)測值
B.最悲觀預(yù)測值
C.最可能預(yù)測值
D.最客觀的預(yù)測值

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下步驟()。

A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
B.確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
C.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí),評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E.通過評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析

6.單項(xiàng)選擇題下列方法中,不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是()。

A.專家調(diào)查法
B.蒙特卡洛模擬法
C.幕景分析法
D.故障樹分析法

最新試題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。()

題型:判斷題

動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo),動(dòng)態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列()屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元,經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%,年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3,那么,該物業(yè)投資的償債備付率為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在收集一手資料時(shí),最普遍采用的手段是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后,由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。()

題型:判斷題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。()

題型:判斷題

一般來說,房地產(chǎn)市場是一個(gè)完全競爭的市場。()

題型:判斷題