A.使項目的規(guī)模、布局發(fā)生變化
B.承擔(dān)更多的貸款利息
C.會增加房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資成本
D.還要承擔(dān)總費用上漲的風(fēng)險
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A.土地費用
B.建安工程費用
C.貸款利息
D.開發(fā)期與租售期
A.成本利潤率
B.投資利潤率
C.資本金利潤率
D.資本金凈利潤率
最新試題
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計,2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時,其計算期為()。
動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo),動態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是()。
對一般房地產(chǎn)投資項目而言,其償債備付率至少應(yīng)大于()。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。()
購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營,購買價格為100萬元,從購買后下一年開始有租金收入,年凈租金收入為20萬元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期()。
在初步可行性研究階段,投資估算的精讀可達±()%,所需費用約占總投資的()%。
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。()
分析市場趨勢的方法中,使用比較廣泛的方法是()。
以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有()。
下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是()。