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判斷題財務(wù)凈現(xiàn)值公式中(CI-CO)t(1+ic)-t是項目在t年的凈現(xiàn)金流量。()

1.判斷題置業(yè)投資無準(zhǔn)備期和建造期所以計算期即經(jīng)營期()

2.判斷題城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅可以在企業(yè)所得稅前列支。()

3.判斷題開發(fā)項目經(jīng)營收入中自營收入=營業(yè)額一營業(yè)成本。()

4.判斷題銷售成本是指生產(chǎn)成本加上銷售費用。()

5.判斷題房地產(chǎn)投資分析中所討論的投資是廣義的，是指人們在房地產(chǎn)開發(fā)或投資活動中，為實現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金()

6.判斷題A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投資者投入資本P后所獲得的投資回報，此時投資回報率為i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投資者的投資回收.()

7.多項選擇題下面屬于考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)的是()

A.成本利潤率
B.投資利潤率
C.資本金利潤率
D.資本金凈利潤率

8.多項選擇題對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為()租金、、、股權(quán)增加等方面。

A.銷售收入
B.物業(yè)增值
C.減少納稅
D.股權(quán)增加

9.多項選擇題下列業(yè)稅稅額說法正確的是()

A.房地產(chǎn)項目中兩稅一費指營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅和教育費附加
B.營業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
C.城市建設(shè)維護稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
D.營業(yè)稅的稅率為3%

10.多項選擇題經(jīng)營成本主要包括：()。

A.房地產(chǎn)出租經(jīng)營成本
B.開發(fā)產(chǎn)品成本
C.商品房銷售成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本