2005年,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地,面積35畝,出讓價185萬元/畝,土地使用權年限為該類用地的法定最高年限,出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日,經(jīng)評估,在建工程的市場價值為8000萬元,其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債,并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。
如果該項目拍賣成功,受讓人取得的該土地使用權年限為()年。
A.35.5
B.45.5
C.50.0
D.65.5
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2005年,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地,面積35畝,出讓價185萬元/畝,土地使用權年限為該類用地的法定最高年限,出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日,經(jīng)評估,在建工程的市場價值為8000萬元,其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債,并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。
如果拍賣最終應價為6500萬元,則該應價為()。
A.無效應價
B.有效應價
C.可以成交的價格
D.不確定
2005年,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地,面積35畝,出讓價185萬元/畝,土地使用權年限為該類用地的法定最高年限,出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日,經(jīng)評估,在建工程的市場價值為8000萬元,其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債,并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。
首次拍賣流拍,再次拍賣,拍賣保留價應當不低于()萬元。
A.4352
B.4800
C.5120
D.5440
2005年,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地,面積35畝,出讓價185萬元/畝,土地使用權年限為該類用地的法定最高年限,出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日,經(jīng)評估,在建工程的市場價值為8000萬元,其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債,并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。
人民法院對抵押物拍賣,拍賣保留價由()參照評估確定。
A.人民法院
B.估價機構
C.拍賣師
D.開發(fā)商
2005年,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地,面積35畝,出讓價185萬元/畝,土地使用權年限為該類用地的法定最高年限,出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日,經(jīng)評估,在建工程的市場價值為8000萬元,其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債,并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。
該項目2006年3月12日估價時點的房地產抵押價值為()萬元。
A.0
B.6000
C.6475
D.8000
甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設——普通住宅小區(qū),向社會公開預售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產測繪機構測算,該房屋套內建筑面積為70㎡,陽臺面積為6㎡,套內墻體建筑面積9㎡,分攤共有建筑面積13㎡。
按現(xiàn)行登記,下列關于李某購買的住房可享受的稅費優(yōu)惠政策的表述中,正確的為()。
A.李某按成交價1%繳納契稅
B.房屋交付后,李某轉讓該房,免征土地增值稅
C.李某抵押該房,減半征收印花稅
D.李某出租該房,免征個人所得稅
甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設——普通住宅小區(qū),向社會公開預售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產測繪機構測算,該房屋套內建筑面積為70㎡,陽臺面積為6㎡,套內墻體建筑面積9㎡,分攤共有建筑面積13㎡。
簽訂商品房預售合同至房屋竣工前,李某可以申請()。
A.房屋預告登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋轉移登記
D.商品房預售合同登記備案
甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設——普通住宅小區(qū),向社會公開預售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產測繪機構測算,該房屋套內建筑面積為70㎡,陽臺面積為6㎡,套內墻體建筑面積9㎡,分攤共有建筑面積13㎡。
李某所購房屋的建筑面積為()㎡。
A.70
B.76
C.83
D.92
甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設——普通住宅小區(qū),向社會公開預售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產測繪機構測算,該房屋套內建筑面積為70㎡,陽臺面積為6㎡,套內墻體建筑面積9㎡,分攤共有建筑面積13㎡。
下列關于李某簽訂商品房預售合同的表述中,正確的為()。
A.商品房預售合同未經(jīng)備案,合同無效
B.在商品房預售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.李某可以將預購的未竣工的商品房再轉讓
D.商品房預售后,甲公司應當在簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案
最新試題
申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準房地產估價師注冊許可的,國務院建設主管部門予以注銷注冊。()
建設單位取得建設用地規(guī)劃許可證后,由()劃撥土地。
項目轉讓人應當()通知被拆遷人。
某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為1,表明該城市該類住房需求價格彈性類型是()。
市轄縣、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃應當以()為依據(jù)。
房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)位于地級市的非經(jīng)濟適用住房項目時,按預計利潤率預繳企業(yè)所得稅的,預計利潤率不得低于()。
在居住區(qū)控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標中,綠地率屬于()。
監(jiān)理工作的方法不包括()。
對具備供地條件的地塊,規(guī)劃、房地產主管部門要在接到國土資源主管部門書面函件后()日內分別提出規(guī)劃和建設條件。
土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。