如果估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因?yàn)橐褵o物可查，所以不必去估價(jià)對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。（）

當(dāng)估價(jià)最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價(jià)方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

當(dāng)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立、合并、終止時(shí)，估價(jià)資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價(jià)資料移交清冊，將估價(jià)資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價(jià)檔案交接手續(xù)。（）

敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說服力。（）

進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，實(shí)地勘察應(yīng)由估價(jià)人員獨(dú)立完成。（）

表格式報(bào)告是估價(jià)人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。（）

如果估價(jià)報(bào)告超過了其有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告有效期。（）

對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改；對于不合格的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)重新撰寫，甚至需要重新估價(jià)。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價(jià)后撰寫的估價(jià)報(bào)告，不必再次進(jìn)行審核。（）

爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升估價(jià)機(jī)構(gòu)的品牌和公信力，提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?，例如惡意壓低估價(jià)服務(wù)收費(fèi)，給予回扣或利誘等。（）

致函日期是指致函時(shí)的年、月、日，也即正式出具估價(jià)報(bào)告的日期-估價(jià)報(bào)告出具日期。（）