判斷題以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
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宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估:直接運用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估;在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來評估。()
題型:判斷題
在路線價法中,"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()
題型:判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地,認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
題型:判斷題
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進行的估價。()
題型:判斷題
在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來估價。()
題型:判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
題型:判斷題
路線價通常為土地單價,也可為樓面地價,可用貨幣表示,也可用相對數(shù)表示。()
題型:判斷題