A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法
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你可能感興趣的試題
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的未來價格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料
A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有
A.消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗(或該類)房地產(chǎn)的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
最新試題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。()
直線趨勢法公式Y=α+bX中,X代表時間,是因變量。()
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
由于加權的隨意性很大,所以在平均增減量法中最好不要使用加權。()
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。()
加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計,再經(jīng)過加權之后求出趨勢值。()
直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。()
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。()