A.30
B.20
C.40
D.50
E.60
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A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關(guān)費
B.勘察設(shè)計費
C.建筑安裝工程費
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設(shè)費
A.建筑物的重新購建價格
B.清理費用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費
A.超額利潤
B.超額持有成本
C.無效成本
D.有效成本
E.稅金
A.可修復(fù)的損耗
B.不可修復(fù)的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計算損耗
A.經(jīng)濟(jì)壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
E.實際經(jīng)過年數(shù)
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.外在壽命
D.內(nèi)在壽命
E.有效壽命
A.建筑式樣過時
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好
最新試題
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
某大型的商貿(mào)中心,實際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差,也沒有進(jìn)行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。()