A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
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A.非住宅小區(qū)級(jí)的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂(lè)中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關(guān)費(fèi)
B.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)費(fèi)
A.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格
B.清理費(fèi)用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購(gòu)置費(fèi)
A.超額利潤(rùn)
B.超額持有成本
C.無(wú)效成本
D.有效成本
E.稅金
A.可修復(fù)的損耗
B.不可修復(fù)的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計(jì)算損耗
A.經(jīng)濟(jì)壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
E.實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.外在壽命
D.內(nèi)在壽命
E.有效壽命
A.建筑式樣過(guò)時(shí)
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好
A.消費(fèi)觀念變更
B.規(guī)劃設(shè)計(jì)更新
C.技術(shù)進(jìn)步
D.精神文化生活的發(fā)展
E.樣式落后
A.設(shè)備、設(shè)施陳舊
B.正常使用的磨損
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
E.墻體坍塌
最新試題
為便于投資利息的測(cè)算,銷(xiāo)售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷(xiāo)售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷(xiāo)售之后發(fā)生的費(fèi)用。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來(lái)求取折舊的方法。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()
銷(xiāo)售稅費(fèi)是指銷(xiāo)售已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)。()
某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元,建設(shè)成本為1500萬(wàn)元,管理費(fèi)用為80萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用為30萬(wàn)元,銷(xiāo)售稅費(fèi)為15萬(wàn)元,投資利息為25萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。()
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價(jià)格,但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。()