A.填海造地
B.開山造地
C.退耕地
D.征收農(nóng)地
E.征用農(nóng)地
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.開發(fā)利潤(rùn)是所得稅前的,即:開發(fā)利潤(rùn)=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一土地取得成本一開發(fā)成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅費(fèi)一銷售費(fèi)用
B.開發(fā)利潤(rùn)是在正常條件下開發(fā)商所能獲得的平均利潤(rùn),而不是個(gè)別開發(fā)商最終獲得的實(shí)際利潤(rùn),也不是個(gè)別開發(fā)商所期望獲得的利潤(rùn)
C.開發(fā)利潤(rùn)是按一定基數(shù)乘以同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的相應(yīng)利潤(rùn)率來(lái)計(jì)算
D.開發(fā)利潤(rùn)是一種結(jié)果,是由銷售收入減去各種成本、費(fèi)用后的余額
E.開發(fā)利潤(rùn)是開發(fā)商在某一項(xiàng)目中取得的實(shí)際利潤(rùn)
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.資本周轉(zhuǎn)
E.銷售費(fèi)用
A.接待費(fèi)
B.投資利息
C.辦公費(fèi)
D.差旅費(fèi)
E.銷售費(fèi)
A.可行性研究
B.規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)
C."三通一平"
D.土建費(fèi)
E.土地取待費(fèi)用
A.房地產(chǎn)價(jià)值
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤(rùn)
E.稅率
A.區(qū)分實(shí)際成本和客觀成本
B.正確估計(jì)正?;ㄙM(fèi)和實(shí)際花費(fèi)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價(jià)和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.結(jié)合市場(chǎng)供求分析以便于確定評(píng)估的價(jià)格
E.精確確定利率和利潤(rùn)
A.簡(jiǎn)易樓
B.平房
C.木板房
D.小型別墅
E.電梯樓
A.房地產(chǎn)交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓
A.正常費(fèi)用
B.正常稅金
C.正常利潤(rùn)
D.正常所花裝修之費(fèi)用
E.正常利率
A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等
最新試題
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
某幢寫字樓,建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)壽命為50年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年。其中,門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元;裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元。平均壽命為5年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為4年;設(shè)備的重置價(jià)格為250萬(wàn)元,平均壽命為15年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零,則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬(wàn)元。
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()