A.正常費(fèi)用
B.正常稅金
C.正常利潤(rùn)
D.正常所花裝修之費(fèi)用
E.正常利率
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A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等
A.自然經(jīng)過(guò)年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)年數(shù)
C.實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
D.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)
E.歷史經(jīng)過(guò)年數(shù)
A.征用集體土地
B.開(kāi)山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開(kāi)發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開(kāi)發(fā)的土地
E.耕地
A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷(xiāo)售稅
E.房產(chǎn)稅
A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款
D.在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)
E.場(chǎng)地平整費(fèi)
A.自由競(jìng)爭(zhēng)
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開(kāi)發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價(jià)
D.不高于預(yù)計(jì)重新開(kāi)發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價(jià)
E.房地產(chǎn)政策不變
A.重置價(jià)格
B.重新購(gòu)置價(jià)格
C.重新開(kāi)發(fā)成本
D.重建價(jià)格
A.建筑式樣過(guò)時(shí)
B.辦公樓沒(méi)有電梯
C.住宅沒(méi)有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
A.直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、銷(xiāo)售利潤(rùn)率
B.直接成本利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷(xiāo)售利潤(rùn)率
C.銷(xiāo)售利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率
D.成本利潤(rùn)率、直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、銷(xiāo)售利潤(rùn)率
A.綜合折舊法→分類(lèi)折舊加總法→個(gè)別折舊加總法
B.分類(lèi)折舊加總法→個(gè)別折舊加總法→綜合折舊法
C.個(gè)別折舊加總法→分類(lèi)折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個(gè)別折舊加總法→分類(lèi)折舊加總法
最新試題
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元/畝,現(xiàn)時(shí)重新獲得該類(lèi)土地需要的費(fèi)用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時(shí)建造類(lèi)似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元,估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元/m2。()
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí),都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。()
成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶(hù),則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()