多項選擇題建筑物的經過年數分為（）。

A.自然經過年數
B.經濟經過年數
C.實際經過年數
D.有效經過年數
E.歷史經過年數


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題新開發(fā)土地包括（）。

A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農地后進行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地

2.多項選擇題“兩稅一費”是指（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護建設稅
C.教育費附加
D.銷售稅
E.房產稅

3.多項選擇題通過征用農地取得的土地，其取得成本由（）構成。

A.農地征用中發(fā)生的費用
B.土地使用權出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應由買方繳納的稅費
E.場地平整費

4.多項選擇題價格等于"成本加平均利潤"是在長期內平均來看的，其前提條件是（）。

A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復生產
C.不低于開發(fā)建設已經花費的代價
D.不高于預計重新開發(fā)建設所需花費的代價
E.房地產政策不變

5.多項選擇題土地的重新購建價格可以分為（）。

A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格

6.多項選擇題下列哪幾項屬于功能落后？（）

A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳

7.單項選擇題房地產開發(fā)利潤率由大到小的順序是（）。

A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率

8.單項選擇題直線法求取建筑物折舊時，從粗到細來進行劃分的是（）。

A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個別折舊加總法→綜合折舊法
C.個別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個別折舊加總法→分類折舊加總法

最新試題

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

題型：判斷題

房地產開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）

題型：判斷題

某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經濟壽命為50年，有效經過年數為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經過年數為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經過年數為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。

題型：問答題

成本法中房地產價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）

題型：判斷題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）

題型：判斷題

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）

題型：判斷題

年限法是根據建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售已經開發(fā)完成的房地產或者預售未來開發(fā)完成的房地產應由賣方繳納的稅費。（）

題型：判斷題