某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬(wàn)元。（）

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無(wú)關(guān)。（）

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。（）

運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）

為便于投資利息的測(cè)算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，建設(shè)成本為1500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為80萬(wàn)元，銷售費(fèi)用為30萬(wàn)元，銷售稅費(fèi)為15萬(wàn)元，投資利息為25萬(wàn)元，開發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。（）