A.價(jià)格
B.利潤
C.生產(chǎn)費(fèi)用
D.勞動(dòng)價(jià)值
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A.利潤支出
B.年折舊額
C.清理費(fèi)用
D.結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用
A.《房屋損壞等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
B.《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
C.《房屋自然損壞評定標(biāo)準(zhǔn)》
D.《房屋維修等級評定標(biāo)準(zhǔn)》
A.50年
B.40年
C.46年
D.44年
A.37年
B.60年
C.63年
D.40年
A.建筑物的有效使用年數(shù)
B.建筑物的實(shí)際使用年數(shù)
C.建筑物的有效壽命
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命
A.50年
B.52年
C.70年
D.無限期
A.土地使用權(quán)年限
B.建筑物的實(shí)際經(jīng)過年
C.建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命
A.使用正常
B.環(huán)境優(yōu)美
C.毫無損壞
D.時(shí)興美觀
A.指數(shù)調(diào)整法
B.工料測量法
C.單位比較法
D.分部分項(xiàng)法
A.農(nóng)業(yè)人口
B.需要安置的農(nóng)業(yè)人口
C.原占用耕地的人口
D.原耕地養(yǎng)活的人口
最新試題
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。()
某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關(guān)。()
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
從估價(jià)角度來看,為了使評估價(jià)值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()
為便于投資利息的測算,銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。()
成本法是根據(jù)估價(jià)對象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來估算估價(jià)對象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()