判斷題同一宗房地產(chǎn)在相同估價目的下所得到的評估價值應當相同。（）

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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（）房地產(chǎn)價值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定
E.探測

2.多項選擇題不論估價報告提供給誰使用，委托人都應對向估價機構提供的資料的（）負責。

A.合法性
B.真實性
C.準確性
D.排他性
E.完整性

3.多項選擇題房地產(chǎn)估價報告中，合理且有依據(jù)的說明估價假設，其作用是（）。

A.說明估價的合法性、真實性
B.說明估價的獨立性、公正性
C.規(guī)避估價風險
D.保護估價報告使用人
E.防止委托人提出高估或低估要求

5.多項選擇題2006年1月13日，（）聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》（建住房［2006］8號）。

A.原建設部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

6.多項選擇題2003年12月1日原建設部印發(fā)的《城市房屋拆遷估價指導意見》對（）等作了規(guī)定。

A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務時間
C.價值標準
D.價值時點
E.拆遷估價主體資格

7.多項選擇題下列法律法規(guī)和標準中，應作為國有土地上房屋征收估價依據(jù)的有（）。

A.《中華人民共和國物權法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收評估辦法》
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
E.《中華人民共和國擔保法》

8.多項選擇題一個估價項目通常只有一個估價目的，估價目的決定其（）。

A.估價委托人
B.估價師
C.價值類型
D.估價對象
E.估價結果

9.多項選擇題由于具有（）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務履行擔保的物品。

A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨一無二

10.多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因有（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)"量大面廣"，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身