多項(xiàng)選擇題2006年1月13日，（）聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》（建住房［2006］8號）。

A.原建設(shè)部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會


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1.多項(xiàng)選擇題2003年12月1日原建設(shè)部印發(fā)的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》對（）等作了規(guī)定。

A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
C.價值標(biāo)準(zhǔn)
D.價值時點(diǎn)
E.拆遷估價主體資格

2.多項(xiàng)選擇題下列法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)作為國有土地上房屋征收估價依據(jù)的有（）。

A.《中華人民共和國物權(quán)法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收評估辦法》
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
E.《中華人民共和國擔(dān)保法》

3.多項(xiàng)選擇題一個估價項(xiàng)目通常只有一個估價目的，估價目的決定其（）。

A.估價委托人
B.估價師
C.價值類型
D.估價對象
E.估價結(jié)果

4.多項(xiàng)選擇題由于具有（）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨(dú)一無二

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因有（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)"量大面廣"，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德包括（）。

A.為委托人爭取最大的權(quán)益
B.誠實(shí)守信
C.公平競爭
D.承擔(dān)社會責(zé)任
E.保守秘密

7.多項(xiàng)選擇題一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（）。

A.扎實(shí)的估價理論知識
B.良好的社會關(guān)系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語言文字表述功底
E.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

8.多項(xiàng)選擇題評估現(xiàn)狀價值時，應(yīng)遵循的估價原則主要有（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價值時點(diǎn)原則
E.最高最佳利用原則

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的有（）。

A.判斷評估價值誤差大小或者準(zhǔn)確性，是將其與估價對象的重置價格進(jìn)行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.所有評估價值都有誤差，可以說所有評估價值都是近似值
D.估價誤差應(yīng)有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是合格估價師的重新估價結(jié)果

10.多項(xiàng)選擇題在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中，不是為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價是（）。

A.掛牌底價
B.招標(biāo)底價
C.協(xié)議價格
D.保留價
E.競買人可承受的最高價